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Zum Kauf

06548 Uftrungen

Ferienurlaub wie im Märchen, Ferienhaus im wunderschönen Südharz!!

Ferienurlaub wie im Märchen, Ferienhaus im wunderschönen Südharz!!

59.000 €
Objektnr.: LYD-2603
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Uftrungen, im Landkreis Mansfeld Südharz.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wäre bezugsfertig. Das Haus eignet sich hervorragend für Ferienvermietung oder sogar für die Eigennutzung als Alterswohnsitz.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 renoviert. Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer ausgebaut, was zusätzlich noch Wohnraum schafft.
Geheizt wird bei dieser Immobilie mit einem Kaminofen, dieser befindet sich im Wohnzimmer und beheizt das ganze Haus. Das Warmwasser, wird über einen Durchlauferhitzer beheizt. Wer aber möchte kann sich auch eine Gasheizung installieren, da dieser Anschluss schon in der Straße anliegt.

Unterstellmöglichkeiten finden Sie in der Scheune vor.

Ein Vorgarten mit Sitzecke, bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.

Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen!
Kurze Angaben zum Objekt:

- KEIN GARTEN VORHANDEN

- Baujahr: 1890
- Grundstücksfläche: ca. 90 m²
- Wohnfläche: 60 m²
- Kaminofen
- Gasanschluss liegt an der Straße an
- Scheune mit kleinen Keller und Werkstatt
- Vorgarten mit Sitzecke

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Jahre Dach, 2021 wurde es vom Eigentümer gedämmt und ist
dicht
- 1996 Kunststofffenster im EG
- 2020 Elektrik
- 2020 Kaminofen
- 2020 Warmwasser Durchlauferhitzer
- 2020 Sanierung Dachboden
- 1996 Kunststofffenster im EG
- 2020 komplett Sanierung Haus innen, außer das Bad
- 2021 Kunststofffenster im OG
- 2021 Außenanstrich Fassade
- 2021 Neuanlegung des Vorgartens

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Bad mit Badewanne (2021 elekr. Handtuchhalter)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche (kann bei Verkauf mit übernommen werden für einen Aufpreis von
2.000,00 €)
- E-Herd mit Induktion KKT Kolbe und Elektr.-Ofen von Inventum (2019)
- Dunstabzugshaube von Haag (2021)
- Kühlgefrierschrank von Haier (2021)
- Waschmaschine/Trockner von Haier (2020)

DG:
- 2 Abstellräume
- 1 Gästezimmer
Uftrungen liegt im Südharz an der Landesstraße 236 zwischen Stolberg (Harz) und Berga.
Alles in allem ist Uftrungen ein schönes und idyllisches Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Im Ort selber gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Diese finden Sie in Rottleberode, wo Sie Arztpraxen, Zahnärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und Vereine vorfinden.

Verkehrstechnisch ist Uftrungen mit der neu ausgebauten Landesstraße im Ort gut erschlossen und in Richtung Berga ist eine Anbindung an die Autobahn A 38 in Richtung Halle und Göttingen vorhanden.
Gut zu erreichen ist auch die thüringische Stadt Nordhausen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Uftrungen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
90,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
367,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
2020
Energieträger
ALTERNATIV
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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