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Zum Kauf

06502 Timmenrode

Charmantes Einfamilienhaus inklusive Ferienwohnung!

Charmantes Einfamilienhaus inklusive Ferienwohnung!

140.000 €
Objektnr.: LYD-2138
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Timmenrode, einem Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² und einer Grundstücksfläche von 320m², bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie und überzeugt zudem mit einer gemütlichen Raumaufteilung.
Aktuell werden im Haus, zwei der zahlreichen Zimmer als Ferienwohnung vermietet, welches sich auch einer großen Beliebtheit erfreut.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Sitzbereich, welcher auch als begehbare Ankleide umgebaut werden kann.
Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, welches sich durch seine große Fensterfront, durch den stilistischen Kamin und seinem Balkon als Highlight positioniert.
Ebenfalls befindet sich eine moderne Küche und ein Gäste-Bad auf dieser Etage.
Weiter geht es über die Holztreppe zum ersten Obergeschoss, dieses bietet drei Zimmer, welche als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum, auch zwei Räume welche beispielsweise als Hobbyzimmer genutzt werden können.
Durch die angenehme Raumhöhe besteht die Möglichkeit, sich dort eine Sauna zu errichten.

Über den Garten gelangt man zur separaten Ferienwohnung, welche ein Zimmer und ein Badezimmer beinhaltet.


Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich, Dank dieser einzigartigen Immobilie, Ihren Traum vom Eigenheim.
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

-voll unterkellert und ausgebaut
-Dachboden mit Ausbaupotential
-Garten
-Terrasse
-Balkon
-Bad mit Wanne und Dusche
-zwei Freiplätze
-Garage
-Energieträger: Gas-Zentralheizung
-Kaminofen
-gepflegter Zustand
-Einbauküche
-aktuell 2 Ferienzimmer (bei Bedarf kann dies weiter betrieben werden)
Das Objekt befindet sich im beschaulichen Ort Timmenrode.
Dieser ist ein Ortsteil der Stat Thale und befindet sich im Harzvorland..
Der Ort und seine Umgebung zeichnet sich besonders für Touristen, durch das Bodetal und das Bergtheater, als beliebtes Reiseziel aus.
Gerade für Naturfreunde und Wintersportbegeisterte, ist die Ort ideal.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Quedlinburg und Halberstadt, stehen einem alle Möglichkeiten offen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Timmenrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bezug
Dezember 2020
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl.MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
Standort Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
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