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06502 Thale

Ein Haus in idyllischer Lage! Erschaffen Sie Ihren Traum im ruhigem Harz

Ein Haus in idyllischer Lage! Erschaffen Sie Ihren Traum im ruhigem Harz

130.000 €
Objektnr.: LYD-2202
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das zu verkaufende Objekt steht im Kurort Friedrichsbrunn und bietet Ihnen die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Dieses trennt sich in 2 separate Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen:

Die untere Wohnung bietet 76qm und die obere Wohnung 55qm Wohnfläche. Das Grundstück bietet Ihnen viel Natur und ein Nebengelass auf 800qm.

Das Haus, welches eine Doppelhaushälfte ist, schmiegt sich sehr schön in die Umgebung an und eröffnet Ihnen zwei separat, zugängliche Wohnungen, welche mit wenig Aufwand durch eine Treppe im Innenbereich, zu einer Wohnung zusammengefügt werden können.
Derzeit erreichen Sie die obere Wohnung über eine Treppe, direkt am Haus. Natürlich können Sie die Wohnungen auch als Ferienwohnung anbieten.
Friedrichsbrunn ist für Urlauber ein sehr beliebtes Ziel. Da es die hintere Haushälfte ist, erschließt sich Ihnen das tolle angrenzende Hinterland mit dem zugehörigen Grundstück.

In der unteren Wohnung wäre ein Wintergarten möglich, um diese zu erweitern.
Beheizt wird das Haus durch einen Kachelofen und einem Kamin, ebenso sind, als Reserve, Nachtwärmespeicher und Elektroheizung installiert. Derzeit sind diese nicht in Nutzung, da mit Holz und Palets geheizt wird.
Die untere Küche bietet eine ausreichende Fläche und einen schmalen Abstellraum. Es wäre baulich möglich, die trennende Wand zum Abstellraum zu entfernen und die Küche zu vergrößern.

In beiden Wohn/Schlafzimmern der unteren Wohnung befindet sich unter dem Teppich Holzdielen, welche mit einer Aufbereitung Wärme und Gemütlichkeit zum Vorschein bringen. Hier wäre es auch möglich, einen Wintergarten anzubauen.

Des Weiteren finden Sie in der unteren Wohnung zwei Flure, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Waschküche. Die Waschküche und das Bad trennt eine Wand, welche entfernt werden könnte.

Weiter geht es unter dem Punkt Ausstattung:
Die obere Wohnung könnte gemütlicher nicht sein. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, finden Sie hier eine offene Küche, welche mit dem Wohnbereich, samt Kamin zum entspannen und verweilen einlädt.
Auch der Balkon mit seinem Fenstersystem versprüht sehr viel Harzer Atmosphäre. Ebenso befindet sich in diesem Wohnbereich, ein großzüges Bad mit Wanne.
Über eine Treppe gelangt man ins Schlafzimmer, direkt unter dem Dach. Durch eine Luke kann man diesen Bereich von dem unterem Bereich der Wohnung trennen und die Wärme bleibt im Wohn und Küchenbereich.

Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie Ihren Traum im urigen Harz.

Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- 131 m² Wohnfläche
- 800 m² Grundstücksfläche
- Garten
- Nebengelass
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Wanne
- Carport
- Gasheizung möglich
- Kamin und Kachelofen
- Nachtwärmespeicher
- Haus nicht unterkellert.
- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Vorratsraum
Das zu verkaufende Objekt befindet sich im beschaulichen Kurort Friedrichsbrunn und ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Er wurde 1999 als Erholungsort und 2010 als Luftkurort staatlich anerkannt. Friedrichsbrunn ist ein beliebter Ort für Urlauber und lädt zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Infrastruktur bietet Ihnen der Ort Thale, welcher in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Genießen Sie den Harz mit seinen Mythen, der urigen Landschaft und den tollen Sehenswürdigkeiten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Thale
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,00 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
240,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
Standort Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
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