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Zum Kauf

39418 Staßfurt

Wohnhaus-und Geschäftshaus, mitten im Zentrum von Staßfurt!

Wohnhaus-und Geschäftshaus, mitten im Zentrum von Staßfurt!

139.900 €
Objektnr.: LYD-2453
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die zum Verkauf kommende Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich in Staßfurt. Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 63 m². Diese Einheit wird derzeit, an einem Friseur vermietet.

Die Wohnung des Mehrfamilienhauses ist über einen separaten Hauseingang erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung, diese besitzt einen Balkon und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², diese Wohnung wäre sofort bezugsfertig.
Das 2. Obergeschoss, mit einer Fläche von 35 m², dort besteht die Möglichkeit zusätzlich Wohntraum zu schaffen. Derzeit befindet sich das 2. Obergeschoss in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser guten Kapitalanlage.
Das Wichtigste kurz und knapp:
- 1 Gewerbeeinheit (63 m²) die KM beträgt 5,70 € pro Quadratmeter
- 1 Wohneinheit (89 m²) mit Ausbaureserve im DG á 35 m²

(Aus Datenschutzgründen vom Mieter, werden bei der Gewerbeeinheit, keine Innenbilder Veröffentlicht!)

Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1920
- ca. 187 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Grundstücksfläche
- gewerbliche Nutzung möglich
- kleiner Hinterhof
- ca. 2000 Neueindeckung des Daches
- 2004 Holzfenster Doppelverglast
- 2000 Gas - Zentralheizung von Junkers
- 2004 Elektrik
- 2004 Abwasser
- 2004 Fassade + Isolierung
- Gewölbekeller
- keine Parkplätze vorhanden
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 30.000 Einwohnern.

Das Haus befindet sich mitten in der Innenstadt von Staßfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur A36 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle und Leipzig.
Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Staßfurt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
187,00 m²
Grundstücksfläche
100,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
139.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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