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Zum Kauf

39418 Staßfurt

Sonnige Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend von Staßfurt!

Sonnige Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend von Staßfurt!

85.000 €
Objektnr.: LYD-2841
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses Angebot könnte Ihr Ziel einer langen Reise sein. Hierbei handelt es sich um ein schönes Anwesen mitten im wunderschönen Staßfurt, in bevorzugter Wohnlage.

Das Objekt wurde ca. 1937 erbaut und ist von innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie hier schnell Wohntraum schaffen. Der Außenbereich des Grundstücks ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre regelmäßig instandgesetzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 392 m², bietet das Haus genügend Platz für die eigene Familie.

Beim betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen eine sehr geräumige Diele, diese wurde als Veranda genutzt. Von hier gelangen Sie problemlos in das Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche.

Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 2 Zimmer, 1 Gäste-WC ausreichend Wohnraum.
Genügend Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem geräumigen Keller, hier finden Sie das Bad mit Dusche vor.

Der stilvolle gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.

Zusätzlich gehören zu dem Haus 2 Stellplätze und 1 Garage, wo Sie Ihr Auto jederzeit unterstellen können.

Abgerundet gesagt finden Sie hier eine Immobilie vor, die in einem guten Zustand verkauft wird, mit einem frischen Anstrich an den Wänden, können Sie hier schnell wieder Wohntraum schaffen.
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr ca. 1937
- Grundstücksfläche ca. 392 m²
- Wohnfläche ca. 80 m²

Außenanlage:
- Baujahr ca. 1970 Garage mit Werkstatt
- Baujahr ca. 1980 Nebengebäude mit Werkstatt
- 1 Vorgarten
- 1 Garten mit Gartenhaus aus Holz
- 1 Terrasse
- 1 Innenhof

Baumaßnahmen:
- 1990 Abwasser
- 1995 Dach
- 1995 Fassade mit Klinkeroptik
- 1995 Elektrik (teilweise erneuert)
- 1995 Ölheizung
- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousie

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur mit Sitzecke
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche

1. OG:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Kinderzimmer (mit Dachschrägen)

DG:
- nicht ausgebauter Spitzboden

Keller:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Heizungsraum
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 30.000 Einwohnern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der
Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur A36 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle und Leipzig.

Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Staßfurt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
392,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
238,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.02.2033
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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