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Zum Kauf

39418 Staßfurt

*RESERVIERT*Mehrfamilienhaus für Handwerker!

*RESERVIERT*Mehrfamilienhaus für Handwerker!

85.000 €
Objektnr.: LYD-2634
 
10 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Staßfurt, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Wohneinheiten, diese befinden sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das in ca. in den 1900 erbaute Objekt und im Jahre 1992 umgebaute Objekt bietet einiges an Platz. Die Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben, durch etwaige Umbaumaßnahmen würden sich diese Sanierungen jedoch gut umsetzen lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!
,,(Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet)"

Kurze Angaben zum Objekt:

- Mehrfamilienhaus in Staßfurt
- derzeit Leerstehend
- gute Lage in Staßfurt
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten (derzeit leerstehend)
- ca. 250 m² Grundstücksfläche
- Gewölbekeller
- Innenhof mit 2 Garagen

Baumaßnahmen:
- 1992 Doppelglas-Kunststoff-Holzfenster
- 1992 Elektrik (teilweise alt)
- 1992 Gasheizung von Viessmann
- 1994 Fassade (ist nicht gedämmt)
- 2020 Dach

Die einzelnen Einheiten teilen sich wie folgt auf:

- EG: 110 m²
- 1.OG: 65 m²
- 2.OG: 45 m²
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 30.000 Einwohnern.

Das Haus befindet sich mitten in der Innenstadt von Staßfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur A36 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle und Leipzig.
Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Staßfurt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
8,14 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
258,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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