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39446 Staßfurt / Löderburg

*Reserviert* Exklusives Einfamilienhaus im schönen Löderburg!!

*Reserviert* Exklusives Einfamilienhaus im schönen Löderburg!!

107.500 €
Objektnr.: LYD-2161
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus, im schönen Löderburg bei Staßfurt.

Auf dem großzügigem Grundstück von ca. 1100,00 m² wurde sehr liebevoll Garten- und Wohntraum erschaffen.
Das Objekt ist in einem guten gepflegten Zustand, mit einem kleinen Anstrich an den Wänden, kann man hier ohne viel Aufwand schnell einziehen, Sie können sich frei entfalten und Ihre Wünsche umsetzen.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie in die Küche, Kochküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie in den Gewölbekeller.
Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 3 Zimmer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Dachschrägen ausreichend Wohnraum.
Über eine weitere Treppe kommen Sie zum Dachboden, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Der gepflasterte Weg neben dem Haus, gewehrt Ihnen durch ein Tor, Einfahrt zum dahinterliegendem Grundstück. Es erwarten Sie 4 Garagen, welche ebenso als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Der stilvolle gepflegte Garten mit einer überdachten Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie sich verwirklichen.
Kurze Angaben zum Objekt:
- Grundstücksfläche ca. 1100,00 m²
- ca. 500,00 m² Wohnbaufläche und 600,00 m² Garten
- 110,00 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche + Kochküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- vollunterkellerter Gewölbekeller
- 1 Büro
- 1 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Kinderzimmer (mit Dachschrägen)
- Dachboden

Außenanlage:
- 4 Garagen
- Garten mit Pavillon, Rasen, Beete und Bäume

Baumaßnahmen:
- 1993 Renovierung
- 2017 neue Gasheizungsanlage
- komplette Wasser- und Abwasser Installation
- 1992 Elektrik
- neue Treppe zum Obergeschoss
- neue Fenster und Rollläden
- 2001 neue Dacheindeckung mit Dämmung vom Dachboden sowie der Zimmer mit
Dachschrägen
Löderburg ist eine Ortschaft der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis in der Magdeburger Börde in Sachsen-Anhalts, mit rund 2.900 Einwohnern.

Das Haus liegt sehr zentral, denn von dort aus, ist der Löderburger See nur 10 Gehminuten entfernt.

Durch die gute Lage sind sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister aller Art, Banken und Ärzte auf kurzem Wege erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Die nächsten größeren Städte, wie Magdeburg, Bernburg und Aschersleben sind nur 25 Kilometer entfernt.


Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Staßfurt / Löderburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
4
Kaufpreis
107.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
2017
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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