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Zum Kauf

38707 Schulenberg

Gepflegtes EFH, mit Tierhaltung, steht zum Verkauf!

Gepflegtes EFH, mit Tierhaltung, steht zum Verkauf!

185.000 €
Objektnr.: LYD-2332
 
11 Zimmer
 
3 Badezimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1954, im schönen Schulenberg, dieser Ortsteil ist 3 Kilometer von Altenau entfernt.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien und Gewerbetreibende. Da das Einfamilienhaus mit 1 Wohneinheit, 1 Ferienwohnung und 2 Einliegerwohnungen verteilt auf 234 m² Wohnfläche und seinem vielen Nebengelass ausreichend Platz und Ausbaupotential bietet.

Über den Haupteingang, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich die 1 Einliegerwohnung, diese ist aktuell bewohnt, von einer älteren Dame, die lebenslanges Wohnrecht hat. Über eine Treppe gelangen Sie ins 1 Obergeschoss, diese Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist mit wenigen Handgriffen schnell bezugsfertig.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die Ferienwohnung, diese Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert, die Möbel können hier gerne mit übernommen werden.
Über den Hof gelangen Sie in die 2. Einliegerwohnung.

Der Garten wartet nur darauf, dass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Terrasse im Garten bietet sich an, einen gemütlichen Abend mit der Familie bei einem Spielabend zu verbringen.
Der Stall am angrenzenden Garten, bietet genügend Platz für eine Tierhaltung an.

Zögern Sie nicht und verschaffen Sie sich einen Eindruck, von dieser attraktiven Immobilie!
Kurze Angabe zum Objekt:

- 1954 Baujahr
- 1200 m² Grundstücksfläche mit Garten, Nebengelass mit Kaninchen-und
Hühnerstall
- 234 m² Wohnfläche
- 1 Werkstatt
- 1 Lagerraum für Heu und Stroh
- 2 Garagen mit Rolltor
- 2 PKW Stellplätze auf dem Hof
- 1 Terrasse
- 2 Einliegerwohnungen (Da die 1. Einliegerwohnung aktuell bewohnt ist,
können wir, zu dieser Wohnung keine Bilder veröffentlichen)
- 1 Ferienwohnung

Baumaßnahmen:
- 2019 Gasheizung Großhennig
- 2016 Doppelglas-Kunststofffenster mit Rollläden
- 2013 Elektrik
- 2018 teilweise Dämmung der Außenfassade

Raumaufteilung:
Wohnhaus EG:
- 1 Abstellraum und 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
- 1 Heizungskeller
- 1 Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 97 m²
Wohnhaus 1 OG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Bad mit Dusche
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Kinderzimmer
Wohnhaus 2 OG: (Ferienwohnung)
- 1 Flur
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Kinderzimmer

Nebengelass- 2. Einliegerwohnung:
- 1 Gäste WC
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
Schulenberg im Oberharz ist ein Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Harz im niedersächsischen Landkreis Goslar.

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Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schulenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
234,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
2019
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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