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Zum Kauf

39218 Schönebeck (Elbe)

Ein echter Geheimtipp nicht nur für Kapitalanleger

Ein echter Geheimtipp nicht nur für Kapitalanleger

79.900 €
Objektnr.: LYD-1989
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage oder möchten das Geschäftliche mit dem Privaten verbinden, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Schönebeck im Salzlandkreis, nähe der Landeshauptstadt Magdeburg.

Das Objekt wurde 1933 erbaut und hat eine Gewerbe/ Nutzfläche von ca. 100 qm und eine Wohnfläche von knapp 80qm.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche sich in einem Verkaufsraum mit großem Schaufenster, einer Küche, einem Büro und einem kleinen Bad mit WC aufteilt. Im Anbau, welcher direkt hinter der Gewerbeeinheit angebunden ist und ehemals als Backstube genutzt wurde, würde sich weiteres Aus- und Umbaupotential bieten.
Über das Treppenhaus, welches Sie separat und von der Gewerbeeinheit erreichen, gelangen Sie schließlich in den Wohnbereich.
Dieser teilt sich auf in eine Küche, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sowie einem Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss hätten Sie die Möglichkeit mit etwas Fleiß und Arbeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Ein kleines Highlight ist die Terrasse, welche sich zwischen dem 1. OG und dem Dachgeschoss befindet und über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Ein pflegeleichter Hof mit einer Fläche von 327qm und einem zusätzlichen Nebengebäude, welches ebenfalls diverse Ausbaumöglichkeiten bietet, runden diese Immobilie ab.
- Energieträger: Öl (Energieausweis vorhanden)
- Badezimmer mit Badewanne
- teilunterkellert
- Gäste WC
- Terrasse
- PKW-Stellplatz vor dem Haus möglich
Schönebeck ist eine Stadt an der Elbe im Salzlandkreis, ca. 15 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und zentrumsnahen Lage. In nur wenigen Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote zu erreichen.
Durch eine gute Anbindung an die A14 und der Bundesstraße 246 a, sowie dem sich ganz in der Nähe befindenden Bahnhof, stehen einem alle Möglichkeiten offen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schönebeck (Elbe)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Baujahr
1933
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Kaufpreis
79.900 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Könnecke
Daniel Könnecke
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0172 3666614
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