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06526 Sangerhausen / Breitenbach

RESERVIERT!!! Bauernhaus in Breitenbach steht zum Verkauf, seien Sie jetzt schnell !!

RESERVIERT!!! Bauernhaus in Breitenbach steht zum Verkauf, seien Sie jetzt schnell !!

77.000 €
Objektnr.: LYD-2214
 
10 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Hierbei handelt es sich um ein attraktives Anwesen mitten im wunderschönen Südharz, bei Breitenbach. Es wird ein außergewöhnliches Bauernhaus von 1900 angeboten.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Landwirte oder Gewerbetreibende, da das Bauernhaus mit seinem vielen Nebengelass ausreichend Platz und Ausbaupotential bietet. Das Haus wurde in massiver Putzbauweise auf einem ca. 1128 qm großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 200,62 qm Wohnfläche, die sich auf 10 großzügig geschnittene Zimmer verteilen.

Über die Veranda, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier bieten 3 Räume, ein Gästebad mit Dusche und eine Küche ausreichend Wohnraum.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 7 weitere Räume, die Sie individuell gestalten können.

Des Weiteren gehören zum Haus, eine große Scheune, welche zum Beispiel zur Unterbringung von Maschinen oder Fahrzeugen genutzt werden kann und ein Stallgebäude, mit ausreichend Platz für zum Beispiel Pferde.
Außerdem befinden sich noch eine Werkstatt, sowie ein großer Garten auf dem Grundstück.

Wenn Sie neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kurze Angaben zum Objekt:

- Grundstücksfläche ca. 1128,00 qm
- Wohnfläche: 200,62 qm

Baumaßnahmen:
- 1900 erbaut
- 1980 Dacheindeckung mit isolierten Betonziegel
- 1995 Giebel neu isoliert
- 1995 Doppelglas-Kunststofffenster
- 1995 Außenanstrich Fassade
- 2000 Warmluftofen / Kachelofen
- 2001 Buderus Ölheizung
- Elektrik teilweise erneuert

Außenanlage:
- großer Garten
- 1974 Scheune gebaut
- Brunnen
- Nebengebäude mit Heuboden
- Kohlenschuppen mit Schiebetür
- Kartoffelschuppen
- 1 Garage
- große Hofeinfahrt
- 1 Stall wo auf der 2. Etage Stroh gelagert werden kann
- Waschküche / Schlachtehaus
- Hühnerstall

Aufteilung der Räume:

EG:
- 1 Veranda
- 1 großer Flur
- 3 Wohnstuben
- 1 Gästebad mit Dusche
- 1 Küche
- 1 Heizungsraum

OG:
- 1 großer Flur mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 2 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Wurstkammer

DG:
- kann ausgebaut werden
Breitenbach ist ein Stadtteil der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Der Ort wird von vielen schönen Wäldern eingeschlossen. Diese laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der Gemarkung existieren ca. 25 Kilometer ausgebaute Waldwege, die mit dem Fahrrad und Krankenfahrstühlen befahren werden können. Entlang dieses Weges kann man 45 heimische Baum und Straucharten kennenlernen. Auch Wintersportmöglichkeiten sind hier gegeben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Roßla.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Breitenbach, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A38 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Sangerhausen / Breitenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,62 m²
Grundstücksfläche
1.128,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
3.500,00 € zzgl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
431,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.01.2021
Baujahr (Energieausw.)
2001
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Könnecke
Daniel Könnecke
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0172 3666614
Telefax: 0231 86422657
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