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Zum Kauf

06526 Sangerhausen / Breitenbach

Einfamilienhaus im ländlichen Breitenbach, sucht neuen Besitzer!

Einfamilienhaus im ländlichen Breitenbach, sucht neuen Besitzer!

34.000 €
Objektnr.: LYD-2400
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Breitenbach, im Landkreis Südharz/Sangerhausen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 86 m² und ist sanierungsbedürftig.
Die Küche und das Schlafzimmer im Obergeschoss, wurden 2019 renoviert. Geheizt wird bei dieser Immobilie, mit zwei Kaminöfen. Das Warmwasser, wird über einen Durchlauferhitzer beheizt. Es gibt aber auch zwei Ölbehälter á 1000 Liter, hierfür wurden die Leitungen 2019 neu verlegt bis zur Stube und zur Küche, diese sind aber derzeit nicht in Betrieb. Wir empfehlen hier eine neue Heizung zu verbauen, wie zum Beispiel eine Pelletheizung.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine große Scheune vor. Im Innenbereich der Scheune, haben die Eigentümer ein Platz geschaffen für Tierhaltung, womit Sie sich selber versorgen.

Ein großer Vorgarten mit überdachter Grill-und Kochnische bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.


Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen!
Kurze Angaben zum Objekt:

- KEIN GARTEN VORHANDEN!
- Baujahr: 1905
- Grundstücksfläche: ca. 344 m²
- Wohnfläche: 86 m²
- Kaminofen
- Garage


Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Dacheindeckung (guter Zustand)
- 2016 Neueindeckung des Scheunendachs
- 2019/20 Abwasserkanal
(hier ist zu beachten, das es auf diesem Grundstück eine Klärgrube gibt)
- 2019/20 Elektrik
- ca. Mitte 90iger Doppelglas-Kunststofffenster (außer im OG Schlafzimmer noch
alte Fenster vorhanden)
- ca. Mitte 90iger Fassade (Putz mit Klinker)
- 2019/20 Renovierung Küche und Schlafzimmer OG

Außenanlage:
- Vorgarten
- 1 Scheune
- 1 Brunnen
- Nebengebäude mit 1 Stall
- Seitenweg am Haus (eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse)
- 1 Rückzugsort
- 1 Terrasse
- Überdachte Außenküche

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnstube (renovierungsbedürftig)
- 1 Bad (muss noch umgebaut werden, Materialien hierfür sind schon da)
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- 1 Abstellraum
OG:
- 2 Abstellräume
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer (Deckenhöhe hier ist sehr niedrig ca. 1,75m)
DG:
- kann ausgebaut werden
Breitenbach ist ein Stadtteil der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Der Ort wird von vielen schönen Wäldern eingeschlossen. Diese laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der Gemarkung existieren ca. 25 Kilometer ausgebaute Waldwege, die mit dem Fahrrad und Krankenfahrstühlen befahren werden können. Entlang dieses Weges kann man 45 heimische Baum und Straucharten kennenlernen. Auch Wintersportmöglichkeiten sind hier gegeben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Roßla.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Breitenbach, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A38 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sangerhausen / Breitenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
344,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
34.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
549,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
2015
Energieträger
ALTERNATIV
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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