IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

06526 Sangerhausen / Breitenbach

Einfamilienhaus für Selbstversorger, im ländlichen Breitenbach, sucht neuen Besitzer!

Einfamilienhaus für Selbstversorger, im ländlichen Breitenbach, sucht neuen Besitzer!

46.000 €
Objektnr.: LYD-2400
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Landwirte oder Selbstversorger.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Breitenbach, im Landkreis Südharz/Sangerhausen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 86 m² und ist in einigen Räumen renovierungsbedürftig. Die Küche und das Schlafzimmer im Obergeschoss, wurden 2019 renoviert. Geheizt wird bei dieser Immobilie, mit zwei Kaminöfen. Das Warmwasser, wird über einen Durchlauferhitzer beheizt. Es gibt aber auch zwei Ölbehälter á 1000 Liter, hierfür wurden die Leitungen 2019 neu verlegt bis zur Stube und zur Küche, diese sind aber derzeit nicht in Betrieb. Wir empfehlen hier eine neue Heizung zu verbauen, wie zum Beispiel eine Pelletheizung.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine große Scheune vor. Im Innenbereich der Scheune, haben die Eigentümer ein Platz geschaffen für Tierhaltung, womit Sie sich selber versorgen.

Ein großer Vorgarten mit überdachter Grill-und Kochnische bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.


Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit Selbstversorgung zu verwirklichen!
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr: 1905
- Grundstücksfläche: ca. 344 m²
- Wohnfläche: 86 m²
- Kaminofen
- Garage

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Dacheindeckung (guter Zustand)
- 2016 Neueindeckung des Scheunendachs
- 2019/20 Abwasserkanal
(hier ist zu beachten, das es auf diesem Grundstück eine Klärgrube gibt)
- 2019/20 Elektrik
- ca. Mitte 90iger Doppelglas-Kunststofffenster (außer im OG Schlafzimmer noch
alte Fenster vorhanden)
- ca. Mitte 90iger Fassade (Putz mit Klinker)
- 2019/20 Renovierung Küche und Schlafzimmer OG

Außenanlage:
- Vorgarten
- 1 Scheune
- 1 Brunnen
- Nebengebäude mit 1 Stall
- Seitenweg am Haus (eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse)
- 1 Rückzugsort
- 1 Terrasse
- Überdachte Außenküche

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnstube (renovierungsbedürftig)
- 1 Bad (muss noch umgebaut werden, Materialien hierfür sind schon da)
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- 1 Abstellraum
OG:
- 2 Abstellräume
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer (Deckenhöhe hier ist sehr niedrig ca. 1,75m)
DG:
- kann ausgebaut werden
Breitenbach ist ein Stadtteil der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Der Ort wird von vielen schönen Wäldern eingeschlossen. Diese laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der Gemarkung existieren ca. 25 Kilometer ausgebaute Waldwege, die mit dem Fahrrad und Krankenfahrstühlen befahren werden können. Entlang dieses Weges kann man 45 heimische Baum und Straucharten kennenlernen. Auch Wintersportmöglichkeiten sind hier gegeben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Roßla.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Breitenbach, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A38 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sangerhausen / Breitenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
344,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
46.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
549,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
2015
Energieträger
ALTERNATIV
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Rottleberode
Objektnr.: 
06548 Rottleberode
Ihr Neues Zu Hause, Freistehendes Einfamilienhaus in Rottleberode zu verkaufen!!
10
2
Wohnfl.: 
190 m²
Kaufpreis
169.900 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Schielo
Objektnr.: 
06493 Schielo
Hier finden Sie den Platz für Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Schielo
5
1
Wohnfl.: 
100 m²
Kaufpreis
80.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Albersroda / Schnellroda
Objektnr.: 
06268 Albersroda / Schnellroda
Schönes Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer!
6
2
Wohnfl.: 
220 m²
Kaufpreis
260.000 €
Wir vermitteln Immobilien auf höchstem Niveau
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben