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Zum Kauf

06548 Rottleberode

Ihr Neues Zu Hause, Freistehendes Einfamilienhaus in Rottleberode zu verkaufen!!

Ihr Neues Zu Hause, Freistehendes Einfamilienhaus in Rottleberode zu verkaufen!!

169.900 €
Objektnr.: LYD-2497
 
10 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses Angebot könnte Ihr Ziel einer langen Reise sein. Es wird ein außergewöhnliches Einfamilienhaus von 1936 mitten im wunderschönen Harz, bei Rottleberode angeboten.

Hier erwartet Sie auf 523 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 190 m².

Beim betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, in den Keller, in das Wohnzimmer welcher als offener Essbereich genutzt wurde, in das Bad und in die Küche.
Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Wintergarten ausreichend Wohnraum.

Eine weitere Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden, oder sogar als Abstellmöglichkeit. Der Garten wartet nur darauf, dass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie. In diesem Einfamilienhaus werden Sie sich wohl fühlen und es bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1936
- Grundstücksfläche 523 m²
- das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet
- Wohnfläche ca. 190 m²
- 1 Garten
- 1 Garage

Baumaßnahmen:
- 1969 Elektrik
- 1972 Außenfassade
- 1974 Warmluftheizung
- 1993 Neueindeckung des Daches
- 1995 Abwasser
- 2001 Gasheizung Viessmann
- 2001 Renovierung Bad OG
- 2001 Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Arbeitszimmer im EG
- 2001 Doppelglas-Kunststofffenster im EG
- 2005 Doppelglas-Kunststofffenster im OG
- 2014 Fußbodenheizung im Bad/Esszimmer im EG
- 2014 Renovierung Bad EG

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Arbeitszimmer
- 1 offener Wohn-und Esszimmerbereich
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Küche

OG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wintergarten

Dachboden:
- ist teilweise ausgebaut

Keller:
- vollunterkellert (in mehreren Räumen)
Rottleberode liegt im Südharz an der Landstraße zwischen Stolberg (Harz) und Berga.

Alles in allem ist Rottleberode ein schönes und idyllisches Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Im Ort selber finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten vor, sowie Arztpraxen, Zahnärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und Vereine.

Verkehrstechnisch ist Rottleberode mit der neu ausgebauten Landesstraße im Ort gut erschlossen und in Richtung Berga ist eine Anbindung an die Autobahn A 38 in Richtung Halle und Göttingen vorhanden. Gut zu erreichen ist auch die thüringische Stadt Nordhausen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rottleberode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
169.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
280,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
2001
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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