IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

06463 Reinstedt

Selber einziehen oder vermieten, hier ist vieles Möglich

Selber einziehen oder vermieten, hier ist vieles Möglich

46.000 €
Objektnr.: LYD-2750
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Reinstedt, im Landkreis Harz. Hier finden Sie eine kleine Immobilie vor, die Sie mit etwas handwerklichen Geschick, entweder selber bewohnen oder sogar vermieten können.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und muss renoviert und modernisiert werden. Die Bausubstanz der Immobilie ist als gut zu beschreiben und der Keller ist auch trocken.

Geheizt wird bei dieser Immobilie mit einer Ölheizung, diese beheizt beide Doppelhaushälften, d.h. die Ölbehälter befinden sich in der Garage und die Heizung befindet sich im Nachbarhaus. Über die Jahre wurde die Bestellung von Öl immer gemeinschaftlich verrechnet.

Unsere Empfehlung hierzu wäre, Messzähler an den einzelnen Heizkörpern anzubringen, um den genauen Verbrauch ermitteln zu können. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer beheizt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, den Sie mit benutzen können sowie auch 2 Abstellräume im Nebengelass. Im abgetrennten Innenhof, können Sie Platz schaffen für eine Kleintierhaltung, sodass Sie sich selber versorgen können.

Zusätzlich gehört zu dem Haus eine Doppelgarage mit Grube, hier können Sie Ihr Auto jederzeit unterstellen.

Wenn Sie Neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie!
Kurze Angaben zum Objekt:

-WICHTIGER HINWEIS: KEIN GARTEN VORHANDEN!

- Baujahr: 1930
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Doppelgarage ca. 50 m², mit elektrischen Tor + Grube
(dahinter befindet sich ein extra Raum, wo sich die Öl-Behälter
befinden)
- Hinterhof zur Gemeinschaftsnutzung
- 2 Abstellräume im Nebengelass
- abgetrennter Innenhof für Kleintierhaltung

Baumaßnahmen:
- ca. 80iger Jahre Elektrik
- ca. 80iger Jahre Fassade (36iger Mauerwerk)
- 1992 Ölheizung
- 1995 Außenfassade
- 1995 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2005 Neueindeckung des Daches

Aufteilung der Räume:

EG:
- 1 Flur
- 1 HWR
- 1 kleines Bad mit Dusche

OG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Badewanne

Keller:
- bestehend aus 1 Kellerraum
Reinstedt ist eine Siedlung mit etwas mehr als 1000 Einwohnern im nördlichen Harzvorland westlich von Aschersleben. Am nordöstlichen Ortsrand von Reinstedt befindet sich in einem Gewerbegebiet die größte Motorsportanlage der Region.

Durch Reinstedt führt außerdem der Europa-Radweg R1. Über diesen gelangen zahlreiche Radwanderer in den Ort. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, kann entlang der Selke auf einem malerischen Weg unter Bäumen quer durch den Ort spazieren.

Die nächstgelegenen Städte sind Aschersleben, Ermsleben und Hoym.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Ermsleben oder Hoym, ca. 3km von Reinstedt entfernt.

Die nächste Autobahn A36 ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Reinstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Grundstücksfläche
240,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
46.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
314,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.11.2022
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Nienhagen
Objektnr.: 
39397 Nienhagen
Platz für Ihre eigenen Ideen. Einfamilienhaus mit Potential, in Nienhagen!!
4
1
Wohnfl.: 
88 m²
Kaufpreis
37.000 €
Reihenhaus zum Kauf in Hecklingen
Objektnr.: 
39444 Hecklingen
Handwerker aufgepasst! Hier können Sie sich verwirklichen
3
1
Wohnfl.: 
95 m²
Kaufpreis
45.000 €
Wir vermitteln Immobilien auf höchstem Niveau
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben