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48529 Nordhorn

Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Nordhorn! Dieses Lage finden Sie kein zweites Mal!

Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Nordhorn! Dieses Lage finden Sie kein zweites Mal!

320.000 €
Objektnr.: LYD-2401
 
5 Zimmer
Sie sind fleißig, haben Erfahrung in der Gastronomie oder einem anderen Gewerbe und suchen die perfekte Gelegenheit, Ihre Zukunft in gute Bahnen zu lenken?

Alternativ sind Sie Kapitalanleger und suchen eine gute Möglichkeit Ihr Geld gewinnbringend anzulegen?

Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
In zentraler Lage von Nordhorn sucht eine Gewerbeeinheit (aktuell als Café betrieben) einen neuen Besitzer und / oder Betreiber.

Das ca. in den 60er bis 70er Jahren erbaute und im Jahre 1988 umgebaute Objekt bietet einiges an Platz.
Die Immobilie ist an manchen Stellen als renovierungsbedürftig zu beschreiben, durch etwaige Umbaumaßnahmen würden sich diese Renovierungen jedoch gut umsetzen lassen.

Neben dem täglichen Besuch von Gästen, können an Wochenenden auch Familienfeiern abgehalten werden.

Die Größe der Gewerbefläche, Lagerkapazitäten und nicht zuletzt die ausreichend zur Verfügung stehenden Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind wichtige Kriterien für Ihren Erfolg.
- Gewerbeeinheit in Nordhorn
- gute und zentrale Lage
- ca. 220 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
- ca. 612 m² Grundstücksfläche (Bo­den­richt­wert 335 € / m² = 205.020.-€ Grundstückswert ohne Immobilie)
- ehemalige Versammlungsstädte eines Vereins
- aktuell als Café genutzt
- Selbstnutzung möglich
- Vermietung möglich
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens und grenzt direkt an die Niederlande.

Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Das vielseitige Stadtzentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Nordhorn verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie einen eigenen Bahnhof.
Weitere Städte wie Osnabrück oder Münster sind ebenfalls durch die nahegelegenden Autobahnen A30 und A31 schnell zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektart
Häuser
Ort
Nordhorn
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
612,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
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Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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