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Zum Kauf

39397 Nienhagen

Seien Sie jetzt schnell! Kleines Einfamilienhaus, für Handwerker!!

Seien Sie jetzt schnell! Kleines Einfamilienhaus, für Handwerker!!

33.000 €
Objektnr.: LYD-2301
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus im schönen Nienhagen, bei Halberstadt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 88 m², die Grundstückgröße beläuft sich auf ca. 208 m².

Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster wurden im unterem Bereich in dem Jahr 2000 getauscht, im oberen Bereich sind noch ältere Fenster verbaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich 1 Bad, 1 Küche und 1 Wohnzimmer, die Sie individuell umgestalten können. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses teilt sich auf in 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer und in 1 Kinderzimmer auf.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine Garage.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie ihn verwirklichen.
Kurze Angabe zum Objekt:
Bitte beachten Sie -> Die Immobilie verfügt über keinen Garten nur über einen Innenhof!

- Baujahr ca. 1967
- Grundstücksfläche ca. 208 m²
- Wohnfläche ca. 88 m²
- 1 Garage
- 1 Schuppen + 1 eigener Hof

Baumaßnahmen:
- Elektrik muss erneuert werden
- 1998 Neueindeckung des Daches
- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster im EG
- 2013 Ölofen (Kaminanschluss möglich)
- 2018 teilweise Außendämmung der Fassade

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Waschküche
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Wohnzimmer

OG:
- 1 Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

Keller:
- nicht vorhanden
Nienhagen ist ein kleiner landschaftlich idyllischer Ort, mit 360 Einwohnern.

Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Gröningen oder Schwanebeck, ca. 3 km von Nienhagen entfernt.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nienhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Grundstücksfläche
208,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
33.000 €
Käuferprovision
3.000,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
299,90 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
2013
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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