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Zum Kauf

39397 Nienhagen

Platz für Ihre eigenen Ideen. Einfamilienhaus mit Potential, in Nienhagen!!

Platz für Ihre eigenen Ideen. Einfamilienhaus mit Potential, in Nienhagen!!

39.000 €
Objektnr.: LYD-2301
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus im schönen Nienhagen, bei Halberstadt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 88 m², die Grundstückgröße beläuft sich
auf 208 m².
Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster wurden im unterem Bereich in dem Jahr 2000 getauscht, im oberen Bereich, sind noch ältere Fenster verbaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich 1 Bad, 1 Küche und 1 Wohnzimmer, die Sie aber auch individuell umgestalten können. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses teilt sich auf in 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer und in 1 Kinderzimmer.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine Garage.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie ihn verwirklichen.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1967
- 208 m² Grundstücksfläche
- 88 m² Wohnfläche
- 1 Garage
- 1 Schuppen + 1 eigener Hof
- 1 Waschküche
- 2013 Ölofen
- Elektrik muss im gesamten Haus erneuert werden
- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster im unterem Bereich des Hauses
- 1998 Neueindeckung des Daches
- 2018 teilweise Außendämmung der Fassade
- Kaminanschluss möglich

Raumaufteilung:
EG:
- Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
OG:
- Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
Keller:
- nicht vorhanden
Nienhagen ist ein kleiner landschaftlich idyllischer Ort, mit 360 Einwohnern.

Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Gröningen oder Schwanebeck, ca. 3km von Nienhagen entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
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KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nienhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Grundstücksfläche
208,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
39.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
299,90 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
2013
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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