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Zum Kauf

39418 Neundorf (Anhalt)

Idyllische Doppelhaushälfte in Neundorf, für eine handwerklich begabte Familie!!

Idyllische Doppelhaushälfte in Neundorf, für eine handwerklich begabte Familie!!

83.000 €
Objektnr.: LYD-2692
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im schönen Ort Neundorf, im Salzlandkreis bei Staßfurt.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Landwirte oder Gewerbetreibende, da das Einfamilienhaus verteilt auf 167 m² Wohnfläche und seinem vielen Nebengelass ausreichend Platz und Ausbaupotential bietet.

Über den Straßenseitigen Eingang gelangen Sie auf den Hinterhof des Hauses, hier finden Sie eine Garage, das Nebengelass und den Wohnungseingang vor. Hier können Sie mit handwerklichen Geschick, schnell wieder Wohntraum schaffen.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und einen großen Hühnerhof mit Stallungen vor. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Tierhaltung, womit Sie sich selber versorgen können.

Der hinter dem Haus liegende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.

Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1920
- Grundstücksfläche ca. 639 m²
- Wohnfläche ca. 167 m²
- 1 Garage mit Grube
- Hinterhof mit Nebengelass
- verschiedene Stallungen
- Hühner-Vogelstall
- Waschhaus
- 3 Hundezwinger
- 1 großer Garten mit Sitzecke
- Kachelofen mit Genehmigung bis 2024

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Jahre Elektrik
- ca. Mitte 80iger Jahre Dach (ohne Dämmung)
- ca. Mitte 80iger Jahre Fassade (ohne Dämmung)
- 1995 Abwasser
- 1995 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousie (zur Straße elektr.)
- 1996 Gasheizung von der Firma Viessmann

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Flur
- 1 Küche mit Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Wohnzimmer mit offenen Esszimmer

1.OG:
- 1 Flur
- 1 ehemalige Küche mit 2 Abstellkammern
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Wohnzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)

DG:
- nicht ausgebauter Spitzboden

Keller:
- teilunterkellert
Neundorf ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt, im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.

In der Nähe liegt die Stadt Staßfurt, welche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur A36 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle und Leipzig.
Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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KEIN MIETKAUF MÖGLICH!


Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Neundorf (Anhalt)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstücksfläche
639,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
83.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
264,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.10.2032
Baujahr (Energieausw.)
1996
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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