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Zum Kauf

06493 Neudorf

Zweifamilienhaus in Neudorf steht zum Verkauf!!

Zweifamilienhaus in Neudorf steht zum Verkauf!!

auf Anfrage
Objektnr.: LYD-2213
 
10 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Es wird ein Zweifamilienhaus (Reihenhauscharakter) bestehend aus einem Altbau ( Ende des 19. Jahrhundert errichtet) und einem Neubau der 1979 erbaut wurde, in Neudorf angeboten.

Das Zweifamilienhaus, umfasst eine Wohnfläche von ca. 184,00 qm. In dem Haus sind zurzeit 2 separate Wohnungen vorhanden.

Vom hofseitigen Eingang gelangen Sie in den Altbau. Über dem Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Küche, Abstellraum und das Bad. Vom Bad aus über den Flur, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der Boden im Wohnzimmer, ist mit hochwertigen Laminatfußboden versehen. Im Bad ist eine zusätzliche Fußbodenheizung vorhanden.

Der Neubau, die zweite Wohnung, erreichen Sie über einen 2. hofseitigen Eingang. In dieser Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie in den Heizungsraum und in das Gästezimmer. Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 4 Zimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, einem Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ausreichend Wohnraum. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar.

Zusätzlich gehören zu dem Haus zwei Garagen, wo Sie Ihr Auto jederzeit unterstellen können. Der stilvolle gepflegte Garten mit einem Blockbohlenhaus, lädt zum Verweilen ein.

Wenn Sie neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kurze Angaben zum Objekt:
- Grundstücksfläche 5282 qm
(1476 qm auf bebauter Fläche mit Garten und Hof)
(3806 qm Grünland Wiese akt. verpachtet, Kündigungsfrist 3 Mon.)

Baumaßnahmen Altbau:
- 1965 östlicher Anbau mit Teilunterkellerung
- 1966 Ausbau Küche, HWR und Bad
- 1968 Massivgarage mit Terrasse vor dem Anbau
- 2001 komplett neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung
Anbau:
- 2012/13 Wohnzimmer, Küche, HWR und Bad saniert
- 2013 Dachsanierung Terrassendach auf Massivgarage
- 2016 neues schmiedeeisernes Terrassengeländer auf d. Massivgarage
- 2016 neues elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung
Aufteilung der Räume Altbau:
- 1 Gewölbekeller von außen zugänglich
- 1 Flur
- 1 Gästebad mit 1/4 Kreisdusche
- 1 Wohnzimmer mit Nebenzimmer (Schlafzimmer)
- 1 Abstellraum
- 1 Küche (im Verkaufspreis mit inbegriffen)
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss mit Vorraum, davon 1 Erkerzimmer und 1 Giebelzimmer
- begehbarer Spitzboden

Baumaßnahmen Neubau:
- ohne Unterkellerung, 2 Etagen, Dachboden nicht begehbar
- 1979 Fertigstellung
- 08/1993 Buderus-Ölheizungsanlage (02/2011 wurde der Brenner getauscht)
- 2016 Neueinfassung Balkon
- 1993 ISO Kunststofffenster
- 2000 Landhausküche (kann unentgeltlich übernommen werden)
- Der Übergang zum Neubau, bestehend aus 1 Stufe (kann jeder Zeit geschlossen
werden, sodass 2 separate Wohnungen entstehen)
Aufteilung der Räume Neubau:
- EG: 1 Flur mit Treppenaufgang
- 1 Gästezimmer
- 1 Heizungsraum mit separaten Raum für das Tanklager
- OG: 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Badewanne/Dusche

Außenanlage:
- 1983 Massiver Unterstellschuppen, (ehemals Hundezwinger)
- 1997 Doppelgarage
- 2001 Carport
- 2005 Blockbohlenhaus mit Satellitenanschluss für TV/Radio
- 2007 Unterstand für Gartengroßgeräte
- 2008 Lager für Baustoffe, Gartengeräte oder ähnliches
- 2016 schmiedeeiserne Grundstückseinfahrt (2-flg. Tor mit Tür)
- Natursteinbrunnen mit transportables Pumpwerk (220V) zur Außenbewässerung
Das Objekt befindet sich außerhalb der Stadt Harzgerode, im Ortsteil Neudorf.
Neudorf ist ein Ortsteil, der Stadt Harzgerode, dieser befindet sich im Harz, im Land Sachsen-Anhalt. Aktuell wohnen in Harzgerode als Einheitsgemeinde mit insgesamt 13 Ortsteilen ca. 8000 Einwohner.
Umgeben von den stehenden Gewässern Gondel-, Grenz-, Enten-, Birnbaum-, Teufels- und Fürstenteich sowie diversen kleineren Gewässern, besitzt Neudorf eine Wasserfläche von 421 Quadratmeter pro Einwohner und ist damit der wasserreichste Ort Sachsen-Anhalts.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie in der Stadt Harzgerode.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Neudorf, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächsten Autobahnen A36 und A38 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Neudorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
184,00 m²
Grundstücksfläche
5.282,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,97% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
2011
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Könnecke
Daniel Könnecke
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0172 3666614
Telefax: 0231 86422657
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