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Zum Kauf

58706 Menden (Sauerland)

Diese zwei Immobilien in Menden stehen für Sie zum Verkauf!

Diese zwei Immobilien in Menden stehen für Sie zum Verkauf!

300.000 €
Objektnr.: LYD-2274
 
12 Zimmer
 
4 Badezimmer
Sie suchen eine weitere Kapitalanlage für Ihr Portfolio? Dann könnte diese Immobilie genau richtig für Sie sein um Sie in Ihrem unternehmerischen Geschick herauszufordern.

Auf den 473 m² Grundstück bieten sich Ihnen zwei Immobilien aus dem Jahre 1926 und 1981. Die Immobilie aus dem Jahre 1926 ist ein Einfamilienhaus mit ca. 96,75 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Im Flur direkt in Eingangsbereich finden Sie noch ein Gäste-WC vor.

Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier sind drei Räume individuell nutzbar. Grundsätzlich ist es denkbar, durch vorhandene Anschlüsse, eine Küche auf dieser Etage entstehen zu lassen. Zudem befindet sich hier ein großes Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmer und einem WC.

Die Möglichkeit ergibt sich, dieses Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln und somit getrennte Einheiten zu vermieten.

Die Immobilie aus dem Jahre 1981 ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 133,22 m² Wohnfläche, welches zum Teil vermietet ist.

Wohnung 1: 67,85 m², 2 Zimmer
Wohnung 2. 29,05 m², 1 Zimmer
Wohnung 3: 36,32 m², 1 Zimmer
DG: ausbaubar, entsprechende Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorbereitet. (Wohnung 4)

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist somit als ruhig aber dennoch nicht abseits gelegen zu beschreiben.
- 2 Häuser mit insgesamt 228 m² Wohnfläche
- Ein-Zweifamilienhaus mit ca. 96,75 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit ca. 133,22 m² Wohnfläche
- 473 m² Grundstücksfläche
- gute Anbindung
- ruhige Lage
Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören dem Märkischen Kreis an.
Menden bietet neben Rad und Wanderwegen, Museen, historische Bauwerke und Sportliche aktivitäten auch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Menden (Sauerland)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
228,75 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
473,00 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
Standort Willingen
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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