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58710 Menden

Hier arbeitet Ihr Geld für Sie. Sehr interessantes Renditeobjekt.

Hier arbeitet Ihr Geld für Sie. Sehr interessantes Renditeobjekt.

220.000 €
Objektnr.: LYD-1509
 
16 Zimmer
 
7 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Wir freuen uns Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt anbieten zu können.

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 310 qm. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei separate Ladenlokale, die aber auch problemlos als Einheit genutzt werden können. Momentan ist eins der beiden Lokale vermietet. Des weiteren finden Sie auf den oberen 3 Etagen und im Anbau 6 Einliegerwohnungen vor, die alles fest und teilweise langjährig vermietet sind. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, da es regelmäßig renoviert wurde. Erst vor kurzem wurden die Fenster, das Dachgeschoss und die Fassade erneut. Zusätzlich erwarten Sie im Hinterhof 5 Stellplätze für PKWs. Bei vollständiger Vermietung lässt sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 32.880,00 p.A. erzielen.
Erdgeschoss: zwei Ladenlokale
Erste Obergeschoss: zwei Wohnungen
Zweite Obergeschoss: Eine Wohnung
Dachgeschoss: zwei Wohnungen
Anbau: eine Wohnung
Sonstiges: Keller und 5 Stellplätze
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Mendener Ortsteils Lendringsen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich neben der Kleinstadt Menden im Sauerland auch die größeren Städte Iserlohn, Hagen und Dortmund, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz, denn das Freizeitzentrum Biebertal ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Häuser
Ort
Menden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
310,00 m²
Grundstücksfläche
792,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
5
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
5,95 inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
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