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Zum Kauf

06408 Ilberstedt

Starten Sie ins Neue Jahr, mit Ihren eigenen 4 Wänden!!

Starten Sie ins Neue Jahr, mit Ihren eigenen 4 Wänden!!

199.900 €
Objektnr.: LYD-2789
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus, bei Ilberstedt. Im Jahr 1926 wurde diese Immobilie errichtet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Ihren Alterswohnsitz, hier können Jung und Alt wohnen. Früher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss ist in einem guten gepflegten Zustand, dieses wurde im Jahr 2019 umfangreich vom Eigentümer saniert.
Im Obergeschoss wurde bisher keine Sanierung vorgenommen, deshalb ist dieser Teil vom Haus als sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Der gepflasterte Weg hinter dem Haus gewehrt Ihnen Zutritt zum Haus und zu dem dahinterliegendem Garten. Es erwartet Sie eine eigene Hofeinfahrt, wo Sie Ihr Auto problemlos unterstellen können.

Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1926
- Grundstücksfläche ca. 736 m²
- Wohnfläche ca. 217 m²
- eigene Hofeinfahrt für 2 Autos
- kleiner Garten mit Innenhof
- Terrasse

Baumaßnahmen:
- 1991 Abwasser
- 1991 Doppelglas-Kunststofffenster zur Straßenseite mit Außenjalousie
- 2019 Elektrik
- 2019 Außenanstrich Fassade
- 2019 Renovierung EG
- 2020 Dach (ohne Dämmung)
- 2021 Gasheizung von der Firma Viessmann (über Handy-App)

Raumaufteilung:

EG: (Deckenhöhe ca. 2.55 m²) mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Küche (diese kann bei Verkauf mit übernommen werden)
- 1 HWR
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche

1 OG: (Deckenhöhe ca. 2.30 m²) mit einer Wohnfläche von ca. 72 m²
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad

Keller:
- teilunterkellert
Ilberstedt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saale-Wipper an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Güsten hat.

Durch die gute Lage sind sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister aller Art, Banken und Ärzte auf kurzem Wege erreichbar.

Die nächsten größeren Städte, wie Magdeburg, Bernburg und Güsten sind nur 15 Kilometer entfernt.

Der Harz ist ebenfalls in ca. 40 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ilberstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
217,00 m²
Grundstücksfläche
736,00 m²
Baujahr
1926
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
255,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.12.2022
Baujahr (Energieausw.)
2021
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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