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38838 Huy / Eilenstedt

Anleger aufgepasst! Hier wartet eine solide Rendite auf Sie.

Anleger aufgepasst! Hier wartet eine solide Rendite auf Sie.

175.000 €
Objektnr.: LYD-2371
 
29 Zimmer
 
10 Badezimmer
 
6 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in ruhiger Lage, in dem kleinen Ort Huy im Ortsteil Eilenstedt.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 604m², welche zusätzlich um eine Wohnung erweiterbar ist.
Aktuell befinden sich 7 Wohneinheiten in der Vermietung.
Durch die Lage der Immobilie steht mit etwas Aufwand, einer guten Vermietbarkeit nichts im Wege.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge mit einem dazugehörigen Treppenhaus, welches nur durch den Dachboden verbunden wird.

In den Treppenhäusern befinden sich die Zugänge zu jeweils 5 Wohnungen, welche zum großteil aus 3-Räumen besteht.
Durch die großzügige Aufteilung der Zimmer sind die Wohnungen besonders für Paare interressant.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in unterschiedlichen Sanierungsständen und können je nach Vorstellung, individuell saniert werden können.
Durch den derzeitigen Vermietungstand, ist es möglich die anderen Wohnungen auf einen neuen Stand zu bringen, ohne sich über eine ausbleibende Miete Gedanken machen zu müssen.

Im Dachboden befindet sich ausreichend Platz, um eventuell eine weitere Wohneinheit zu realisieren.
Durch die solide Grundsubstanz der Immobilie, hat man hier mit den nötigen Sanierungsmaßnahmen eine langfrist, gute Rendite und eine solide Altersvorsorge.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum, für jeden Mieter einen abschließbaren Kellerraum.

Nutzen SIe jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

„ Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- 10 Wohneinheiten - der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential

-zwei separate Eingänge mit jeweils 5 Wohneinheiten:

EG- 3x 3-Raum Wohnung
1x 2-Raum Wohnung
OG- 4x 3-Raum Wohnung
DG- 2x 3-Raum Wohnung

-Teilsanierungen seit 1990
-604m² Wohnfläche
-1280m² Grundstück
-kein Denkmalschutz
-7 von 10 sind aktuell vermietet
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Energieträger: Gas - Zentralheizung
-1x Gas-Etageheizung
-Zustand: sanierungsbedürftig
-voll unterkellert
-verschließbare Kellerräume
Das angebotene Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Eilenstedt.
Die ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Ideal für jene, die einen Platz suchen, um dem Alltagstress zu entkommen.

Halberstadt, die Kreisstadt des Landkreises Harz ist nur 10km entfernt und bietet
umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus,
kulturelle Einrichtungen, wir Theater, Kino, Museen, Erholungsgebiete, Tiergarten, Halberstädter See und vieles, vieles mehr.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Huy / Eilenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
604,00 m²
Grundstücksfläche
1.280,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
29
Schlafzimmer
19
Badezimmer
10
Bezug
Ab sofort
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
250,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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