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Zum Kauf

38889 Hüttenrode

Hier wartet ein großzügiges Angebot auf Sie. Unbedingt Anschauen bevor es zu spät ist!

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185.000 €
Objektnr.: LYD-1732
 
14 Zimmer
 
5 Badezimmer
Das zum Verkauf kommende Objekt bietet mit seinen 7.000 m² Gesamtfläche jede Menge Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus ist ein kulturell-künstlerisches Baudenkmal und wurde viele Jahre lang von einem Fabrikanten genutzt.
Im Mehrfamilienhaus sind derzeit 2 Wohnungen vermietet und 3 weitere Wohnungen stehen leer.
In den Wohnungen sowie am Haus selbst sind Renovierungsarbeiten notwenig.
Ebenso bei den Nebengebäuden und Stallungen sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
In den Nebengebäuden sind momentan unter anderem noch Oldtimer-Traktoren untergebracht, welche aber auch zu Wohnraum umgebaut werden können (Genehmigungen liegen vor).
Das Haupthaus, die Nebengebäude sowie die Stallungen inklusiver Pferdeboxen sind U-förmig um den großen Innenhof angelegt.
Sie können sich mit der Immobilie einen Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen oder sie als Renditeobjekt benutzen, indem Sie weiteren Wohnraum schaffen.
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
- 7.000 qm Gesamtfläche
- 350 qm Wohnfläche
- Haupthaus, Nebengebäude und Stallungen
- Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, derzeit sind 2 vermietet
- Wohnhaus ist voll unterkellert
- Pellet Zentralheizung von 2018
Der Gutshof liegt im Oberharz in Hüttenrode, ein Ortsteil der Stadt Blankenburg,
Wernigerode befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt ist zentral im Ortskernen gelegen, dennoch herrscht auf der 7.000 qm großen Gesamtfläche eine ruhige sowie idyllische Atmosphäre.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Bauernhaus
Ort
Hüttenrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
7.000,00 m²
Baujahr
1800
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
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