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Zum Kauf

38889 Hüttenrode

Haus am Wald wartet auf Sie, im wunderschönen Hüttenrode!

Haus am Wald wartet auf Sie, im wunderschönen Hüttenrode!

155.500 €
Objektnr.: LYD-2415
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein attraktives Einfamilienhaus, im schönen Hüttenrode, das Haus liegt direkt am Waldrand.

Das Haus mit ca. 1.102 m² Grundstück bietet insgesamt
ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilen.
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie hier schnell Ihren eigenen Wohntraum schaffen.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein Wintergarten von diesen gelangt man in den Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer und in das Wohnzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine schöne überdachte Terrasse vor. Das Haus verfügt über einen Spitzboden, dieser bietet genügend Stauraum.

Des Weiteren gehört zu dem Haus, eine kleine Ferienwohnung, diese könnten Sie vielseitig benutzen. Auch Nebengelass und eine Werkstatt finden Sie auf dem Grundstück vor, diese bieten Ihnen ausreichend Platz und Stauraum.

Der stilvolle gepflegte Garten, lädt zum Verweilen ein. Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.

Wenn Sie neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1927
- Grundstücksfläche ca. 1.102 m²
- großer Garten + Vorgarten
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 1 Garage
- 1 Nebengelass
- 1 Holzschuppen
- 1 Werkstatt
- 1 kleine Ferienwohnung
- 1 Wintergarten
- 1 Terrasse

Baumaßnahmen:
- das Dach wurde Mitte 2000 eingedeckt
- Elektrik wurde teilweise erneuert
- Mitte 80iger Jahre Außenfassade
- 1995 Buderus Ölheizung
- 1992 Doppelglas-Kunststofffenster

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Wintergarten
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 großes Wohnzimmer mit Zwischentür
- 1 Schlafzimmer
1 OG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Spielzimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 überdachte Terrasse
DG:
- Spitzboden
Keller:
- vollunterkellert
- 1 Konservenraum
- 1 Kohlenkeller
- 1 Heizungsraum
- 1 Wasch/Sommerküche
Hüttenrode liegt im Harz (Mittelgebirge) südwestlich der Stadt Blankenburg (Harz) an der Bundesstraße 27, die weiter in Richtung Rübeland führt und von der mitten im Ort eine Verbindungsstraße nach Almsfeld an der Bundesstraße 81 abzweigt. Hüttenrode hat knapp 1.100 Einwohner.

Der Blaue See im Harz zwischen Hüttenrode und Rübeland, ist eine absolute Sehenswürdigkeit.

Die umliegende Städte, Blankenburg, Thale sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hüttenrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.102,00 m²
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
155.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
313,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1992
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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