Sie möchten nächstes Jahr Weihnachten mit Ihrer Familie in Ihren eigenen 4 Wänden feiern?
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Holzwickede aus dem Baujahr 1978 kommt zum Verkauf. Die Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet auf 440 m² eigenem Grundstück, eine Wohnfläche von ca. 144 m².
Die Wohnfläche teilt sich in einer großzügigen Aufteilung mit optimal geschnittenen Räumen auf. Durch einige Umbaumaßnahmen, könnte das Wohnkonzept noch offener gestaltet werden.
Wenn Sie die Immobilie durch die Eingangstür betreten, befinden Sie sich in der Diele, mit linker Hand zur Küche, mit rechter Hand zum Gäste-WC und der offen geschnittenen Treppe in das Unter- sowie Obergeschoss.
Vor Kopf befindet sich mit das Herzstück dieser Immobilie. Das fast 50 m² große Wohnzimmer kommt mit viel Tageslicht und großer Fensterfront sehr schön zur Geltung. Der von hier zu erreichende Garten ist pflegeleicht und teilweise von umliegenden Gebäuden nicht einsehbar, sodass Sie auch ausserhalb Ihres neuen Zuhauses Privatsphäre genießen können.
Über die offen geschnittene Treppe erreichen Sie im ersten und zweiten Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Schlafräume messen zweimal 16 m² und einmal 10 m².
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Abstellraum auch die Waschküche und ein weiterer Wohnraum, welcher sich in heißen Sommernächten besonders gut als Schlafraum oder ganzjährig als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen würde.
Summa summarum bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung in den eigenen 4 Wänden!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- Gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Gegend
- Grundstücksfläche ca. 440 m²
- Wohnfläche ca. 144 m²
Aufteilung der Wohnfläche:
UG/ EG:
- Wohnzimmer = 46,25 m²
- Küche = 10,39 m²
- Diele = 8,21 m²
- WC = 2,00 m²
- Flur = 1,94 m²
- Abstellraum = 1,22 m²
- Waschküche = 4,79 m²
- Kinder- Arbeitszimmer = 16,49 m²
01. OG/ 02. OG:
- 2x Flur = 4,17 m²
- Schlafzimmer 1 = 16,01 m²
- Schlafzimmer 2 = 16,01 m²
- Schlafzimmer 3 = 9,99 m²
- Baujahr 1978
- Gastherme für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2003
Die Immobilie zuzüglich Garage befindet sich in Holzwickede, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten. Größere Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Aldi und co.) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung von Holzwickede zu Autobahnen und den nächst größeren Städten ist gut. Unna erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Stadt Dortmund in ca. 15 Minuten.
Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze. Im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.
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Marvin Scherer