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Zum Kauf

37412 Herzberg am Harz / Lonau

Zwei idyllisch gelegene Ferienhäuser in Lonau. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Zwei idyllisch gelegene Ferienhäuser in Lonau. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

329.000 €
Objektnr.: LYD-2526
 
15 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Lonau, einem Ortsteil von Herzberg am Harz in Niedersachsen.
In der ruhigen Seitenstrasse finden Sie den idealen Platz für dieses Feriendomizil.
Das Objekt teilt sich in 2 Gebäude auf, welche unterschiedliche Themenbereiche besitzen und somit für Einzelpersonen und auch Reisegruppen ausreichend Platz bieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 360m² und einer Grundstücksfläche von 1370m², bietet die beiden Häuser das nötige Potential für eine Ideale Ferienvermietung.

Haus 1 (Villa Holiday):

Hier finden Sie Platz für bis zu 15 Personen.
Neben den unterschiedlich gestalteten und ausgestatteten Schlafräumen, welche sich über 3 Etage erstrecken, bietet das Haus auch ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem den großen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsraum, welcher sich mit seiner Küche, dem Essbereich und dem Wohnbereich als klares Highlight positioniert.
Das erste Obergeschoss beinhaltet einen gemütlichen Leseraum, welcher direkten Zustand zur Terrasse bietet.
Des Weiteren findet sich ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.


Haus 2 (Haus am Bergflüsschen):

Im zweiten Haus finden Sie nochmals Platz für bis zu 10 Personen.
Auch hier finden Sie unterschiedlich gestaltete Schlafräume, welche über 3 Etage verteilt sind.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen.
Zum Haus gehören ebenfalls eine Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Außenanlage:

Die großzügige Terrasse, mit dem wunderschön angelegten Garten, lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz und Ruhe für diverse Freizeitaktivitäten.
Durch die Feldrandlage genießt man einen unverbauten Blick in den Harz.
Des Weiten finden Sie vor dem Haus ein separates Nebengelass, welches eine großzügige Sauna, einen Fitnessbereich, ein Tauchbecken und einen Ruhebereich bietet.
Die Häuser bieten einfach den idealen Platz, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance.
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

-2 Ferienhäuser - noch immer aktiv
-sehr gepflegter Zustand
-2021 umfangreich modernisiert
-360m² Wohnfläche - verteilt auf die 2 Gebäude
-1370m² Grundstück auf 3 Flure verteilt
-Mobiliar kann gegen einen Aufpreis erworben werden
-Dachboden
-Garten
-Terrasse
-Pool
-Gartenhütte
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-PKW-Stellplatz
-separates Grundstück mit Sauna und Fitnessraum, inklusive Tauchbecken
-öffentliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung
-Garage
-Energieträger: Gas-Zentralheizung
-Einbauküchen
-Hauswirtschaftsraum
-Wintergarten
-Feldrandlage
Der am Südrand des Harzes gelegene Ort Herzberg besticht nicht nur durch seine Nähe zum Nationalpark Hochharz, sondern begrüßt seine Gäste mit dem beeindruckenden, vierflügeligen Welfenschloss im Fachwerk-Baustil über den Dächern der Stadt. Besonders beliebt bei Gästen und Einheimischen ist der vor mindestens 8.000 Jahren entstandene Juessee im Stadtzentrum, um den sich die Sage einer hochmütigen Gräfin rankt, die einen hungrigen Fremden verhöhnte, woraufhin dieser die Gräfin und ihr Schloss verfluchte.

In der Nähe befindet sich das im Sommer beliebte Freibad der Stadt. Naturbiotope, wie der Ochsenpfuhl, bieten Naturliebhabern Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna des Harzes und bestechen durch ihre Naturkräfte, wie der Lonau Wasserfall. Die Anbindung nach Duderstadt und Göttingen ist sehr gut, dennoch erwartet Sie ein verträumter Ort mit viel Landleben.
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Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Herzberg am Harz / Lonau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
360,00 m²
Grundstücksfläche
1.370,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
12
Badezimmer
4
Bezug
Ab sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1890
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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