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Zum Kauf

58675 Hemer

Diese Kapitalanlage bringt in guter Lage von Hemer auch in Krisen gute Rendite!

Diese Kapitalanlage bringt in guter Lage von Hemer auch in Krisen gute Rendite!

379.000 €
Objektnr.: LYD-2061
 
14 Zimmer
 
5 Badezimmer
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hemer.

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten und misst eine Wohnfläche von ca. 325 m². Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils eine 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 70 m². Die drei Wohnungen sind jeweils zu 400.-€ kalt vermietet.

Im Anbau (Baujahr: 1983) finden Sie zwei Wohnungen vor. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern, misst ca. 70 m² und ist derzeit für 360.-€ kalt vermietet. Die darüberliegende Wohnung mit der identischen Grundfläche, misst aufgrund der Dachschrägen, ca. 45 m² mit 2 Zimmern und ist derzeit für 300.-€ kalt vermietet.
Alle 5 Wohnungen sind aktuell fest vermietet und befinden sich in einem zum größten Teil gepflegten Zustand.

Derzeit lässt sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 22.320.- € p.a. erzielen.
- voll vermietet
- 325 m² Wohnfläche
- 900 m² Grundstück
- Grundstück mit Bauland ggf. gegen Aufpreis möglich
- Die Immobilie ist gut gelegen
- Ruhige Sackgassenlage trotz Nähe zum Zentrum
- 1860.- € Kaltmiete pro Monat
- 22.320.- € Kaltmiete p.a.

EG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete
- behindertengerechter Eingang und WC.

01. OG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete

02. OG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete

Anbau 2 Wohnungen (Bj.1983)
EG 70 m² + Terrasse - 3 Zimmer - 360.-€ Kaltmiete

1OG 45 m² - 2 Zimmer - 300.-€ Kaltmiete
Hemer liegt in einer von ausgedehnten Wäldern bestimmten Mittelgebirgslandschaft im Nordwesten des Sauerlandes und damit im Norden der Mittelgebirgsschwelle. Die Stadt liegt zwischen dem Ruhrtal im Norden und dem Lennetal im Süden, östlich von Iserlohn. Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Dortmund im Nordwesten, Hamm im Norden und Hagen im Westen. Größere Städte sind im Osten Arnsberg und im Süden Lüdenscheid. Hemer ist Teil des Märkischen Sauerlandes.
Die Immobilie liegt fußläufig ca. 5 - 10 Minuten von der Hemer Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen.
Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Mehrfamilienhaus ruhig gelegen und befindet sich in einer Sackgasse ohne viel Verkehr.
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Ansprechpartner:
Paramsothy Pakeetharan
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hemer
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
1908
Zimmeranzahl
14
Badezimmer
5
Bezug
sofort
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Paramsothy Pakeetharan
Paramsothy Pakeetharan
Standort Dortmund
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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