Es bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Möglichkeit Eigentum zu erwerben!

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1897 auf einem ca. 109 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2019 saniert, hierbei handelt es sich um die Küche und das Wohnzimmer im Obergeschoss 1, sowie Wand und Rauputz am ganzen Haus. Das Bad im Dachgeschoss wurde im September 2022 erneuert.

Die Immobilie wird seit mehreren Jahren von der Familie selbst bewohnt und schweren Herzens verkauft.

Das Haus wird über die zentrale Gasheizung, die im Jahre 2003 neu eingebaut wurde, für Warmwasser und zum Heizen mit Energie versorgt. Die Elektrik wurde 2019 im kompletten Haus erneuert und nach aktuellsten Normen und Sicherheitsmaßnahmen abgenommen.

Die Wohnfläche der Immobilie misst ca. 109 m² und teilt sich auf drei Etagen in sieben großzügige Wohn-, Schlafräume und einer neuen Küche, sowie drei Hauptbadezimmer und 3 WC's auf.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich der ersten Wohneinheit (Gästezimmer mit Abstellraum und Bad inklusive Dusche). Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss erwartet sie ein großzügiger Hausflur, über den Sie zur neuen Küche und dem separaten WC gelangen. Des weiteren gelangen Sie über den Hausflur zum Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse.

Das zweite Obergeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer. Zusätzlich bietet sich durch das Badezimmer mit Dusche und Toilette eine gute Wohnmöglichkeit.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Büroraum, der auch als Schlafraum genutzt werden kann, sowie einem neuen Badezimmer mit einer Toilette.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Kellerraum, der als Abstellraum dienen kann.