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Zum Kauf

37197 Hattorf am Harz

Hier finden Sie Platz für Ihre Ideen. Einfamilienhaus mit großen Nebengelass

Hier finden Sie Platz für Ihre Ideen. Einfamilienhaus mit großen Nebengelass

210.000 €
Objektnr.: LYD-2395
 
8.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Hattorf am Harz..

Mit einer Wohnfläche von ca. 200m² und einer Grundstücksfläche von 1936m², bietet das Haus genügend Platz für zwei Generationen und überzeugt zudem mit einer gemütlichen Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich befinden sich zwei Zugänge, welche Ihnen kurze Wege bieten.
Über den Flur gelangt Sie in den unteren Wohnbereich, welcher aus drei Räumen besteht, welche als Wohn- oder Schlafräume nutzbar sind.
Des Weiteren finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet auf dieser Etage.

Ebenfalls kommen Sie vom Flur aus in das obere Stockwerke.
Im erstem Obergeschoss finden Sie drei große und zwei kleine Zimmer, welche individuell nutzbar sind.
Die Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits getroffen und können ohne Probleme finalisiert werden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit mit etwas Aufwand eine überdachte Terasse zu generieren, sowie der weitere Ausbau des Dachbodes, in welchem zusätzlicher Wohnraum entstehen kann.

Angrenzent am Haus finden Sie das große Nebengelass, welches je nach Bedarf genutzt werden kann.
Ob für Tiere oder für andere Hobbys finden Sie dort den nötigen Platz, um sich frei zu entfalten.

Hinter dem Haus finden Sieeinen pflegeleicht, angelegten Garten, welcher zum Entspannen und für Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich, Dank dieser einzigartigen Immobilie, Ihren Traum vom Eigenheim.
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

-8,5 Zimmer
-Bad mit Dusche - weitere Bäder sind möglich
-Hof
-4 Garagen
-Energieträger: Gas-Zentralheizung - neu 2021
-Elektrik - teilerneuert
-gepflegter Zustand
-Einbauküchen
-großes Nebengelass mit ausbaufähigen Räumlichkeiten
-Garten
-Haupthaus besitzt ebenfalls Ausbaupotential
Das Objekt befindet sich im beschaulichen Ort Hattorf am Harz und ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz. .
Gerade für Naturfreunde ist der Ort ideal, diese umgibt den beschaulichen Ort Hattorf am Harz.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Duderstadt und Göttingen stehen einem alle Möglichkeiten offen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hattorf am Harz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.936,00 m²
Baujahr
1894
Zimmeranzahl
8.5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Bezug
Ab sofort
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
160,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1894
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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