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Zum Kauf

38899 Hasselfelde

Wohnhaus mitten im Zentrum von Hasselfelde

Wohnhaus mitten im Zentrum von Hasselfelde

152.000 €
Objektnr.: LYD-2537
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Hasselfelde, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, derzeit sind 3 von 3 Wohneinheiten vermietet.

Das in ca. in den 1910 erbaute Objekt und im Jahre 2000 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Die Bausubstanz der Immobilie ist als gut zu beschreiben und der Keller ist auch trocken, Summa Summarum ist die Immobilie in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Hasselfelde
- ca. 167 m² Grundstücksfläche
- kein Denkmalschutz vorhanden
- gute Lage in Hasselfelde
- ca. 141 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- 2 Garagen mit Abstellraum im OG
- 1 kleiner Hinterhof zur Gemeinschaftsnutzung
- teilunterkellert

Baumaßnahmen:
- 2000 Elektrik
- 2000 Buderus Öl-Heizung
- 2000 Außenfassade mit 10er Dämmung
- 2000 Kunststofffenster
- 2015 Neueindeckung des Daches, mit Dämmung

Aufteilung der Wohnungen:
EG:
- 2 Raumwohnung ca. 46,8 m²

1. OG:
- 2 Raumwohnung ca. 49,2 m²

2. DG:
- 1 Raumwohnung ca. 45,0 m²
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.

Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten.
Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hasselfelde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
167,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
152.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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