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Zum Kauf

38899 Hasselfelde

3 Familienhaus sucht neuen Kapitalanleger!

3 Familienhaus sucht neuen Kapitalanleger!

135.000 €
Objektnr.: LYD-2540
 
9 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Hier finden Sie ein schönes Reihenhaus mit Holzfassade vor.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, derzeit sind 3 von 3 Wohneinheiten vermietet.

Das in ca. in den 1900 erbaute Objekt bietet einiges an Platz. Hinter der großen Garagenzufahrt befindet sich ein großer Innenhof und eine große Scheune, die ca. 20 Meter lang ist, hier könnten zusätzlich Ferienwohnungen ausgebaut werden.
Ein ehemaliger Laden, gehört auch zu der Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details, Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."

- Mehrfamilienhaus in Hasselfelde
- ca. 600 m² Grundstücksfläche
- kein Denkmalschutz
- gute Lage in Hasselfelde
- ca. 194 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 30 m², steht aktuell leer
- 2 Garagen
- Hinterhof
- 1 Scheune (20 Meter lang, 8 Meter Tief)
- Gewölbekeller (teilunterkellert)

Baumaßnahmen:
- 1970 Holzfassade
- ca. Mitte 80iger Jahre Elektrik im EG (muss erneuert werden)
- ca. Mitte 80iger Jahre Dach
- 1995 Elektrik im OG
- 1990 Ölheizung von Buderus
- Holzfenster im EG (muss erneuert werden)
- 2010 Kunststofffenster OG


Aufteilung der Wohnungen:
EG:
- 1 Raumwohnung ca. 50 m²

1. OG:
- 3 Raumwohnung ca. 66 m²

2. OG:
- Maisonettewohnung ca. 77,83 m²
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.

Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten.
Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Hasselfelde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
194,00 m²
Grundstücksfläche
832,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
230,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.03.2022
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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