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Zum Kauf

06493 Harzgerode

Solides Einfamilienhaus, für eine kleine Familie!

Solides Einfamilienhaus, für eine kleine Familie!

115.000 €
Objektnr.: LYD-2684
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadtlage Harzgerode, im Landkreis Harz.

Das Objekt eignet sich hervorragend für kleine Familien, die noch auf der Suche sind nach den eigenen 4 Wänden. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf ca. 115 m².
Zu der Immobilie zählen neben fünf einladenden Zimmern zwei Badezimmer und ein Durchgangszimmer.

Die Immobilie wird mit einer modernen Brennwert Gasheizung und zusätzlich mit einen Kaminofen beheizt. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei 750,00 € im Jahr. Zusätzlich könnten Sie eine Solaranlage auf dem Dach installieren um Kosten zu sparen, denn hier stehen Ihnen ca. 100 m² Dachflächen zur Verfügung.

Über den Straßenseitigen Eingang gelangen Sie über eine Hofdurchfahrt auf den Hinterhof des Hauses, hier finden Sie eine Doppelgarage, Nebengelass und eine große Scheune vor.

Der hinter dem Haus liegende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.
Ebenso bietet dieser zusätzlich viel Platz, für unkomplizierten Anbau von Gemüse und Obst.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen.
,,Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen nur weitere Informationen und Bilder zukommen lassen, wenn Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns hinterlassen!"

Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr 1920
- Grundstücksfläche ca. 1.290 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²

Außenanlage:
- eigene Hofeinfahrt
- Hinterhof
- Holzschuppen
- Nebengebäude für Unterstellmöglichkeiten von 20 m²
- Scheune mit Heuboden
- Fertigteil Doppelgarage 6x6 m (ohne Trennwand)
- Vorgarten
- Garten mit ca. 1000 m²

Besonderheiten:
- Immobilie ist voll erschlossen
- Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung
angeschlossen

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Gästebad mit Badewanne
- 1 Küche
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin

OG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Durchgangszimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Kinderzimmer (mit Dachschrägen)

Keller:
- teilunterkellert

Baumaßnahmen:
- ca. 80iger Jahre Elektrik
- 1994 Neueindeckung des Daches, ca. 2006 Versiegelung + Reinigung des
Daches
- ca. 1996 Doppel-und Dreifach-Kunststofffenster mit Außenjalousie
- 2004 Außenanstrich Fassade
- 2008 Gasheizung von Wolf
- 2019 Modernisierung Bad (EG + OG)
Aktuell wohnen in Harzgerode als Einheitsgemeinde mit insgesamt 13 Ortsteilen ca. 8000 Einwohner.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie auch in der Stadt.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Harzgerode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar.

Die nächsten Autobahnen A36 und A38 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Harzgerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
1.290,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
2006
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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