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06493 Harzgerode

Anleger aufgepasst! Charmantes Ferienlager mit Indianischem Flair, wartet auf Sie!

Anleger aufgepasst! Charmantes Ferienlager mit Indianischem Flair, wartet auf Sie!

250.000 €
Objektnr.: LYD-1880
 
20 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
7 Stellplätze
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Ferienhof, welcher auch als Mehrfamilien- und Anlageobjekt eignet.
Das Objekt besitzt ein Fläche von ca. 10000 m² und besitzt ein Haupt, - Nebengebäude, eine Wasseraufbereitungsanlage, sowie Bungalows und ein Festsaal.

Einzelbeschreibung:

Hauptgebäude:

Im Hauptgebäude findet man im Erdgeschoss zahlreiche Lagerräume, wobei diese auch zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Im hinteren Bereich kommt man zur Küche, welche einen Ausschank zum Festsaal bietet, dieser besitzt sehr viel Platz, um sämtliche Feierlichkeiten auszurichten.
Das erste Obergeschoss wurde zur 7 Raumwohnung umgebaut, welche sich zur Selbstnutzung oder zur Vermietung anbietet.
Im Dachgeschoss findet man zusätzliches Ausbaupotential, für weiteren Wohnraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Nebengebäude:

Im Nebengelass besitzt das Erdgeschoss, Gruppenduschen, sowie Toiletten für die unterschiedlichen Reisegruppen.
Zudem findet man einen Tagungsraum, für zum Bespiel, diverse Abendprogramme.
Weiter hinten befindet sich ein Ausstellungsraum, welcher auch als Tagungsraum, nutzbar gemacht werden kann.
Das Obergeschoss besitzt eine 4 Raum Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

Ferienbungalows:

Es sind insgesamt 5 Bungalows, wobei 2 von Ihnen im Leerstand sind.
Einer der Gebäude beinhaltet Teile der Bio-Kläranlage.
Die restlichen 2 sind saniert wurden und bieten 2 separate Ferienwohnungen.


Freifläche:

Auf dem großen Grundstück befinden sich 2 Garage, die verschieden genutzt werden können, zum Beispiel auch als Stallungen für die Pferde.
Es gibt eine große Feuerstelle, ausreichend Platz, für zum Beispiel Veranstaltungen aller Art oder weitere Ausbaumöglichkeiten.

Für die Langzeit-Vermietung, aber auch die Ferienvermietung besteht aktuell eine hohe Nachfrage und wird jedes Jahr höher, sodass man als Anleger oder auch als neuer Betreiber, ein lukratives Investment eingeht.
Die Einzelaufstellung gestaltet sich wie folgt:

- Energieträger: Öl
- Badewanne / Dusche
- 2x Garagen
- große Freifläche
- Nebengelasse
- Terrasse
- Balkon
- großer Festsaal
- 3x Bungalows
- Tagungsräume
- Wasseraufbereitungsanlage
- Bio -Kläranlage
- Wohn- und Geschäftshaus
- 2 seperate Wohnungen (erweiterbar)
Das Objekt befindet sich auserhalb der Stadt Harzegrode, im Ortsteil Neudorf, wodurch es sich zur Ferienvermietung geradezu perfekt eignet.
Neudorf ist ein Ortsteil, der Stadt Harzgerode, diese befindet sich im Harz, im Land Sachsen-Anhalt.
Umgeben von den stehenden Gewässern Gondel-, Grenz-, Enten-, Birnbaum-, Teufels- und Fürstenteich sowie diversen kleineren Gewässern besitzt Neudorf eine Wasserfläche von 421 Quadratmeter pro Einwohner und ist damit der wasserreichste Ort Sachsen-Anhalts.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:

Stephan Busse
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Harzgerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
10.000,00 m²
Zimmeranzahl
20
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Stein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
Standort Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
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