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59077 Hamm / Herringen

Diese geräumige Stadtvilla in Hamm mit ausreichend Potenzial kommt zum Verkauf!

Diese geräumige Stadtvilla in Hamm mit ausreichend Potenzial kommt zum Verkauf!

380.000 €
Objektnr.: LYD-2178
 
23 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Die Immobilie aus dem Jahre 1978 befindet sich im schönen Hamm-Herringen. Die ursprüngliche Arztpraxis bietet sehr viele Möglichkeiten für ein sinnliches Zuhause. Das Grundstück umfasst stolze 2611 m².

Das Haus verfügt über 335 m² Wohnfläche die sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss lässt sich ein Wohnbereich ermöglichen. Dort befinden sich 3 Zimmer zuzüglich eines Küchenzimmer und einem Gäste WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in eine zwischen Etage, wo sich Platz für Lagerungen ergeben. Ebenfalls erreichen Sie über das Treppenhaus den Keller, wo sich die Ölheizung befindet und das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige angrenzende Zimmer mit hohen Decken. Durch die zwei Glastüren lassen sich die Räume voneinander trennen. Zudem befindet sich auf der Etage ein Badzimmer mit Duschkabine.
Im zweiten Obergeschoss haben Sie insgesamt vier Zimmer mit einem großen Badezimmer. Auch hier lässt sich mit einigen Sanierungsarbeiten ein Wohnbereich umsetzen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine seperate Treppe im zweiten Obergeschoss. Der obere Wohnbereich ist von innen gut isoliert und bietet mit einigen Dachfenstern eine schöne Atmosphäre. Zudem finden Sie hier Platz um eine Küche entstehen zu lassen.
- Grundstücksfläche 2611 m²
- Wohnfläche 335 m²
- Großer Garten
- Hohe Decken
- Große Raumaufteilung
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
Das Anwesen liegt im Stadtkern von Hamm-Herringen. Von hier aus haben sie gute anbindungen zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtliche, der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie z. B. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtmitte erreichen sie mit dem PKw in wenigen Kilometern.
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Marvin Scherer
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Objektart
Villa
Ort
Hamm / Herringen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
450,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
2.611,00 m²
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
23
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
Standort Willingen
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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