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Zum Kauf

58089 Hagen / Eckesey

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen Eckesey bietet sich Ihnen zum Kauf an!

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen Eckesey bietet sich Ihnen zum Kauf an!

600.000 €
Objektnr.: LYD-2739
 
20 Zimmer
 
10 Badezimmer
Hier haben Sie die Möglichkeit ein interessantes Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbeeinheit in Hagen Eckesey zu erwerben.

Das angebotene Objekt teilt sich in 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf. Die ca. 150 m² große Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt.

Die 7 Wohneinheiten verfügen teilweise über einen separaten Eingang. Eine ca. 80 m² Wohnung sowie zwei ca. 40 m² Wohnungen befinden sich über der Praxis, wobei die große sowie eine der kleineren Wohnungen langjährig vermietet sind.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie auch die andere ca. 80 m² Wohnung, welche auch vermietet ist.

Im "Hinterhaus" befindet sich eine weitere ca. 80 m² große Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Diese Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet, da die Wohnung von dem Hochwasser 2021 in Hagen betroffen war und noch renoviert werden muss.

In einem Anbau hinter der Immobilie befinden sich 2 weitere ca. 40 m² große Wohneinheiten, welche aktuell nicht vermietet sind. Die untere Wohnung war ebenfalls vom Hochwasser betroffen und muss renoviert werden. Die obere Wohnung war bis vor kurzem vermietet.

Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück befinden sich, neben der Gartenfläche, auch noch zusätzlich 4 Garagen.

Alles in allem lässt sich sagen, dass Sie hier mit einigen Renovierungsarbeiten ein Objekt mit viel Potenzial erwerben lässt.
- Mehrfamilienhaus in Hagen Eckesey
- Baujahr ca. 1950
- Gewerbeeinheit ca. 150 m²
- Insgesamt 7 Wohneinheiten
- 3 Wohneinheiten ca. 80 m²
- 4 Wohneinheiten ca. 40 m²
- 2021 neue Ölheizung
- 2002 Gewerberäume aufwändig Saniert
- Teilunterkellert
- Ca. 1000 m² Grundstück
- 4 Garagen
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Die hier Angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hagen Vorhalle, von hier erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Bis zum Stadtkern sind es nur wenige Minuten, man erreicht die A1 in 5 Minuten und die A45 in 10 Minuten. Bis nach Gevelsberg sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, den Dortmunder Flughafen erreichen sie in 40 Minuten, den Internationalen Flughafen in Düsseldorf in 1 Stunde.
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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Mandy Faehrmann
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Objektart
Häuser
Ort
Hagen / Eckesey
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
520,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
20
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Mandy Faehrmann
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 6136518
Telefax: 0231 86422657
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