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Es wird ein Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus), bestehend aus 3 Wohneinheiten mit ca. 237 m², in Gröningen angeboten. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Das Objekt ist geeignet für Hobby, Tierhaltung und weitere Nutzungen.
Zum Grundstück gehören zusätzlich 2 Garagen, 1 Werkstatt mit Maschinenhalle, diverse Nebengebäude, 1 Scheune und Gartenland.
Der linke Hauseingang verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mit ca. 111 m².
Beim betreten des Hausflurs, eröffnet sich Ihnen eine offene Küche mit separatem Essbereich, im unteren Bereich der Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und 1 Wohnzimmer vor. Im oberen Bereich befindet sich 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 kleine Kochnische und 2 Kinderzimmer.
Der rechte Hauseingang des Mehrfamilienhauses, führt zu den beiden weiteren Wohnparteien. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m², verfügt über 1 Dusche + WC, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche.
Im ersten Stock befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 66 m². Diese Wohnung verfügt, über 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Badewanne + WC.
Nutzen Sie die Chance auf diese Immobilie. Eine Besichtigung lohnt sich!
Das Objekt ist geeignet für Hobby, Tierhaltung und weitere Nutzungen.
Zum Grundstück gehören zusätzlich 2 Garagen, 1 Werkstatt mit Maschinenhalle, diverse Nebengebäude, 1 Scheune und Gartenland.
Der linke Hauseingang verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mit ca. 111 m².
Beim betreten des Hausflurs, eröffnet sich Ihnen eine offene Küche mit separatem Essbereich, im unteren Bereich der Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und 1 Wohnzimmer vor. Im oberen Bereich befindet sich 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 kleine Kochnische und 2 Kinderzimmer.
Der rechte Hauseingang des Mehrfamilienhauses, führt zu den beiden weiteren Wohnparteien. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m², verfügt über 1 Dusche + WC, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche.
Im ersten Stock befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 66 m². Diese Wohnung verfügt, über 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Badewanne + WC.
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Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr ca. 1900 (MFH)
- Grundstücksfläche ca. 3856 m²
(auf bebauter Fläche mit Mehrfamilienhaus, Gärtnerei-Verkaufsgewächshaus,
Wintergarten, Hofladen, 2 Garagen, Stallung, Scheune mit Kühlzelle,
Mehrzweckräume und Werkstatt)
- ca. 237 m² Wohnfläche (MFH) mit Wasch- u. Heizhaus
- 3 Wohneinheiten (bestehend aus 1 Maisonette-Wohnung,
1 Zweiraumwohnung und 1 Dreiraumwohnung)
Aufteilung der Wohnungen: 2 separate Eingangsbereiche
(linker Hauseingang) - 1 Maisonette Wohnung - ca. 111 m² Wohnfläche
(rechter Hauseingang) -2 Raumwohnung im EG -ca. 60 m²
(rechter Hauseingang)- 3 Raumwohnung im OG - ca. 66 m²
Baumaßnahmen:
- 1991 Elektrik (muss erneuert)
- Kraftstrom ist auf dem Grundstück vorhanden
- 1993 Buderus Öl-Heizungsanlage (10.000,00 Liter Tank)
- 1990 Buderus Gas-Heizungsanlage
(seit 27.02.2021 ist die Gasheizungsanlage defekt, durch einen
Frostschaden und muss getauscht werden)
- Wasserleitung + Heizung müssen erneuert werden
- Asbest auf den Nebengelass
- 1995 Thermoglas-Kunststofffenster im vorderen Bereich, des MFH
- 2000 Neueindeckung des Daches bei dem Mehrzweckgebäude
- Baujahr ca. 1900 (MFH)
- Grundstücksfläche ca. 3856 m²
(auf bebauter Fläche mit Mehrfamilienhaus, Gärtnerei-Verkaufsgewächshaus,
Wintergarten, Hofladen, 2 Garagen, Stallung, Scheune mit Kühlzelle,
Mehrzweckräume und Werkstatt)
- ca. 237 m² Wohnfläche (MFH) mit Wasch- u. Heizhaus
- 3 Wohneinheiten (bestehend aus 1 Maisonette-Wohnung,
1 Zweiraumwohnung und 1 Dreiraumwohnung)
Aufteilung der Wohnungen: 2 separate Eingangsbereiche
(linker Hauseingang) - 1 Maisonette Wohnung - ca. 111 m² Wohnfläche
(rechter Hauseingang) -2 Raumwohnung im EG -ca. 60 m²
(rechter Hauseingang)- 3 Raumwohnung im OG - ca. 66 m²
Baumaßnahmen:
- 1991 Elektrik (muss erneuert)
- Kraftstrom ist auf dem Grundstück vorhanden
- 1993 Buderus Öl-Heizungsanlage (10.000,00 Liter Tank)
- 1990 Buderus Gas-Heizungsanlage
(seit 27.02.2021 ist die Gasheizungsanlage defekt, durch einen
Frostschaden und muss getauscht werden)
- Wasserleitung + Heizung müssen erneuert werden
- Asbest auf den Nebengelass
- 1995 Thermoglas-Kunststofffenster im vorderen Bereich, des MFH
- 2000 Neueindeckung des Daches bei dem Mehrzweckgebäude
Gröningen liegt im Übergangsgebiet zwischen dem hügeligen, nördlichen Harzvorland und der Landschaft der Magdeburger Börde an der Bode, am Rande der Ausläufer des Hakels, zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz.
Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.
Das südliche Vorland erreicht an der Domburg 240 m, am Speckberg 195 m, an der Ferdinandshöhe 113 m und fällt bei Adersleben auf 94 m ab. Die Ausläufer des Huys flachen sich bis zum Lauf der Holtemme auf weniger als 100 m NN ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen finden Sie auch in der Stadt.
Gröningen ist ca.10 min von Halberstadt entfernt. Halberstadt gilt neben der Welterbestadt Quedlinburg und der Fachwerkstadt Wernigerode als eine der Perlen im nordöstlichen Harzvorland und lädt mit zahlreichen großen und kleinen Schätzen zum Entdecken ein.
Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.
Das südliche Vorland erreicht an der Domburg 240 m, am Speckberg 195 m, an der Ferdinandshöhe 113 m und fällt bei Adersleben auf 94 m ab. Die Ausläufer des Huys flachen sich bis zum Lauf der Holtemme auf weniger als 100 m NN ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen finden Sie auch in der Stadt.
Gröningen ist ca.10 min von Halberstadt entfernt. Halberstadt gilt neben der Welterbestadt Quedlinburg und der Fachwerkstadt Wernigerode als eine der Perlen im nordöstlichen Harzvorland und lädt mit zahlreichen großen und kleinen Schätzen zum Entdecken ein.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Anika Staat
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Anika Staat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gröningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
237,00 m²
Grundstücksfläche
3.856,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
7
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
297,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
GAS
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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