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Zum Kauf

39397 Gröningen

Ehemalige Gärtnerei mit Mehrfamilienhaus, sucht neuen Besitzer!

Ehemalige Gärtnerei mit Mehrfamilienhaus, sucht neuen Besitzer!

230.000 €
Objektnr.: LYD-2293
 
14 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
7 Stellplätze
Es wird ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten mit ca. 243 m², in Gröningen angeboten. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Das Objekt ist geeignet für Hobby, Tierhaltung, Hobbygärtnerei und weitere Nutzungen.

Zum Grundstück gehören zusätzlich 2 Garagen, 1 Scheune mit Kühlzelle, 1 Maschinenhalle, 1 Gärtnerei mit Lagerhalle und 1 Büroräumlichkeit. Natürlich kann diese Fläche auch anderweitig gewerblich genutzt werden. Die Gärtnerei verfügt über eine separate Ölheizung, mit einem 10.000 Liter Tank.

Der linke Hauseingang verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mit ca. 116 m².
Beim betreten des Hausflurs, eröffnet sich Ihnen eine offene Küche mit separatem Essbereich, im unteren Bereich der Wohnung finden Sie 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und 1 Wohnzimmer vor. Im oberen Bereich befindet sich 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 kleine Kochnische und 2 Kinderzimmer.

Der rechte Hauseingang des Mehrfamilienhauses, führt zu den beiden weiteren Wohnparteien. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m², verfügt über 1 Dusche + WC, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche.

Im ersten Stock befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 67 m². Diese Wohnung verfügt, über 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Badewanne + WC.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über 3 separate Torzufahrten, einen schönen großen Hof, mit 2 Brunnenanschlüssen.

Nutzen Sie die Chance auf diese Immobilie. Eine Besichtigung lohnt sich!
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr ca. 1900 (MFH)
- Grundstücksfläche 6641 m²
(auf bebauter Fläche mit Mehrfamilienhaus, Gärtnerei, Garagen, Hof,
Stallung, Scheune mit Kühlzelle, Mehrzweckräume,
Verkaufsgewächshaus- Wintergarten, Werkstatt)
- ca. 243 m² Wohnfläche (MFH) mit Wasch- u. Heizhaus
- 3 Wohneinheiten (bestehend aus 1 Maisonette-Wohnung, 1 Zweiraumwohnung
und 1 Dreiraumwohnung)

Aufteilung der Wohnungen:
- 1 Maisonette Wohnung (linker Hauseingang) - ca. 116 m² Wohnfläche
- 1988 saniert
- separater Eingangsbereich
Erdgeschoss:
- 1 Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Essbereich
Obergeschoss:
-2 Kinderzimmer
-1 Kochnische
-1 Bad mit Badewanne + WC

2. Wohnpartei rechter Hauseingang unten - ca. 60 m² Wohnfläche
-1 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Küche
-1 Bad WC+ Dusche

3. Wohnpartei rechts oben - ca. 67 m² Wohnfläche
-1 Abstellraum
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Küche
-1 Bad + Badewanne und WC

Baumaßnahmen:
- 1988 Elektrik (muss erneuert werden)
- 1993 Buderus Öl-Heizungsanlage (10.000,00 Liter Tank)
(diese muss bei Inbetriebnahme gewartet werden)
- 1990 Buderus Gas-Heizungsanlage
(seit 27.02.2021 ist die Gasheizungsanlage defekt und muss getauscht werden)
- 1995 Thermoglas-Kunststofffenster im vorderen Bereich, des MFH
- 2000 Neueindeckung des Daches bei dem Mehrzweckgebäude
Gröningen liegt im Übergangsgebiet zwischen dem hügeligen, nördlichen Harzvorland und der Landschaft der Magdeburger Börde an der Bode, am Rande der Ausläufer des Hakels, zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz.

Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.

Das südliche Vorland erreicht an der Domburg 240 m, am Speckberg 195 m, an der Ferdinandshöhe 113 m und fällt bei Adersleben auf 94 m ab. Die Ausläufer des Huys flachen sich bis zum Lauf der Holtemme auf weniger als 100 m NN ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen finden Sie auch in der Stadt.

Gröningen ist ca.10 min von Halberstadt entfernt. Halberstadt gilt neben der Welterbestadt Quedlinburg und der Fachwerkstadt Wernigerode als eine der Perlen im nordöstlichen Harzvorland und lädt mit zahlreichen großen und kleinen Schätzen zum Entdecken ein.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gröningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
243,00 m²
Grundstücksfläche
6.641,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
7
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
297,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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