IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

45968 Gladbeck

Solides Mehrfamilienhaus mit Garten in Gladbeck Brauck!

Solides Mehrfamilienhaus mit Garten in Gladbeck Brauck!

420.000 €
Objektnr.: LYD-1636
 
13 Zimmer
 
6 Badezimmer
Dieses imposante 5-Parteien-Haus von 1942, im Gladbecker Stadtteil Brauck liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 1000 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von 260m².

Auf drei Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine 90 m² Wohnung (hier wurden zwei 45 m² Wohnungen zusammengelegt), im 1.OG zwei 45 m² Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 40 m² Wohnungen. Im Keller finden sich zugehörig zu den Wohnungen eigene Kellerabteile, sowie ein Durchgang zum Garten und zwei Gartenhütten.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, so wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut. Das Dach samt Dämmerung sind von Ende der 1990er Jahre und bereiten keine Probleme. Die Heizungen laufen über Nachtspeicher, jedoch wurde im EG eine Fußbodenheizung installiert.

Des Weiteren finden sich im großen Garten eine Terrasse (zugehörig zum EG), zwei Gartenhütten (eine davon misst 20 m² und ist mit Strom und Wasser ausgestattet), sowie ein Brunnen samt Pumpe.

Summa Summrum bietet dieses praktische Haus auch dank des großen Handlungsspielraums bei geeigneten Maßnahmen eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Wohnlage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt im Soll ca. 25.584€.
- 5 Wohnungen (davon eine zusammengelegt, Rückbau jederzeit möglich)
- ca. 1000 m² Grundstück; 260 m² Wohnfläche
- 2 Gartenhäuschen (eins mit Strom und Wasser)
- Brunnen samt Pumpe im Garten
- Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung im EG
- teils sehr guter Zustand der Wohnungen
- Obst-/ Nussbäume im Garten
- trockener Keller
- Waschkeller
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Gladbeck Brauck.

Im Gladbecker Stadtteil Brauck sind unweit der Wohnanlage Spielplätze, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV bestehen in unmittelbarer Nähe und die A 2/42/31 sind in fünf-fünfzehn Fahrminuten erreichbar.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gladbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1942
Zimmeranzahl
13
Badezimmer
6
Bezug
sofort
Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Verki Formusoh
Verki Formusoh
Immobilienmakler
Telefon: +49 1511 7641452
Mobil: 015117641452
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen
Objektnr.: 
45881 Gelsenkirchen
7-Parteien-Haus mit Garten in Gelsenkirchen Schalke zu verkaufen
18
7
Wohnfl.: 
356 m²
Kaufpreis
389.000 €
Häuser zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
Objektnr.: 
45468 Mülheim an der Ruhr
Solides Mehrfamilienhaus mit Garten in "Mülheim an der Ruhr" zu verkaufen!
14
4
Wohnfl.: 
310 m²
Kaufpreis
425.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mülheim (Ruhr)
Objektnr.: 
45479 Mülheim (Ruhr)
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in bester Lage? Hier werden Sie fündig!
8
4
Wohnfl.: 
270 m²
Kaufpreis
420.000 €
"Viel mehr als Sie erwarten"
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben