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Zum Kauf

06485 Gernrode

Solides Einfamilienhaus im schönen Gernrode, sucht neuen Besitzer!!

Solides Einfamilienhaus im schönen Gernrode, sucht neuen Besitzer!!

65.000 €
Objektnr.: LYD-2331
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein - erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum!

Das Haus auf ca. 341 m² großen Grundstück bietet insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 5 großzügig geschnittene Zimmer verteilen.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine große Werkstatt von ca 60 m², diese könnte auch umgebaut werden in eine Einliegerwohnung.

Das Objekt befindet sich, aktuell in einem renovierungsbedürftigen-Zustand.
Die Kunststofffenster sind alle 2-fach verglast. Die Fußbodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Laminat.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie rechte Hand in die Küche, direkt dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne finden Sie auch auf dieser Etage vor. Über eine Treppe gelangen Sie in das Wohnzimmer, wo man einen schönen Ausblick über Gernrode geniest, direkt dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, was als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Über den Hintereingang des Hauses gelangt man in die Gäste-Wohnung, mit Kräutergarten sowie in den Schuppen.

Zum Objekt gehört ein eigener kleiner Vorgarten Garten und ein Wintergarten, dieser ist optimal geeignet für eine Grillparty oder auch ein Treffpunkt für Ihre Freunde und Familie.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie!!
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1924
- Grundstücksfläche 341 m²
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Werkstatt 60 m²
- Vorgarten + Wintergarten + Kräutergarten
- 2 Schuppen mit Innenhof
- 1 Garage kann von der Stadt Gernrode gepachtet werden
- ca. 1990 Buderus Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig (muss erneuert werden)
- Elektrik, Baujahr nicht bekannt (muss im gesamten Haus erneuert werden)
- 1993 Doppelglas-Kunststofffenster mit Rollläden (Rollläden nur im vorderen Bereich)
- 1990 Neueindeckung des Daches
- 1990 Außenanstrich Fassade mit 8cm Dämmung
- 2002 Erneuerung der Treppe zum OG

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
Anbau:
- 1978 - 1 kleiner Anbau mit Ausgang zum Kräutergarten
- Gäste WC
- 1 Spielzimmer
- 1 Schlafzimmer
OG:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer
Keller:
- nicht vorhanden
Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Mit der direkten Lage am Selketal-Stieg bildet Gernrode ein bekanntes Ziel für Wanderlustige. Das Waldbad Osterteich und der kristallklare Natursee Bremer Teich sind mit ihrer Lage inmitten von herrlichen Laub- und Nadelwäldern ebenso ein beliebtes Ziel auf Wanderungen über die gut gepflegten Wanderwege in Gernrode und Umgebung. Mit Sandstrand, Liegewiese und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten haben die beiden Badeseen einiges zu bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie in der Stadt Gernrode.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Gernrode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A36 ist ca. 10 Kilometer entfernt.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gernrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
341,00 m²
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
4.165,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
305,03 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
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