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Zum Kauf

06485 Gernrode / Mägdesprung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!!

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!!

215.000 €
Objektnr.: LYD-2591
 
16 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus um ca. 1901 und präsentiert sich auf einem ca. 650 m² großem Grundstück. Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Es stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend.

Der Hinterhof mit Pool ist durch eine separate Hofeinfahrt zu erreichen, von hieraus gelangen Sie in die Maisonettewohnung. Die anderen Wohnungen erreichen Sie über den Straßenzugang.

Die Wohnungen werden mit einer Gasetagenheizung beheizt mit Ausnahme von der Einraumwohnung im 2. Obergeschoss, hier ist eine Elektroheizung installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und melden sich bei uns, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Das Wichtigste kurz und knapp:

- Mehrfamilienhaus in Gernrode
- gute Lage in Gernrode
- kein Denkmalschutz
- Baujahr: 1901
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Wohnfläche ca. 300 m²
- 4 Wohneinheiten, sind derzeit nicht vermietet
- Wäschetrockenboden kann zusätzlich zu einer Wohnung ausgebaut werden
- Innenhof mit Werkstatt/Garage
- Gewerbe möglich
- Pool mit Sitzecke
- vollunterkellert

Baumaßnahmen:
- 1901 Außenfassade
- ca. Mitte 80iger Jahre Dach mit Betonziegel
- 1993 Doppelglas-Kunststofffenster
- 1993 Elektrik
- 1992/1996 Gasetagenheizung in jeder Wohnung, außer die Einraumwohnung,
dort wird elektrisch beheizt
- 1997 Pool
- 2000 Hinter-Fassade
- 2019 Flachdach mit Blech

Aufteilung der Wohnungen:
- 1x Maisonettewohnung im EG mit ca. 110 m²
- 1x Dreiraumwohnung im 1.OG mit ca. 85 m²
- 1x Zweiraumwohnung im 2.OG mit ca. 58 m²
- 1x Einraumwohnung im 2.OG mit ca. 47 m²
Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Mit der direkten Lage am Selketal-Stieg bildet Gernrode ein bekanntes Ziel für Wanderlustige.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie in der Stadt Gernrode.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Gernrode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A36 ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gernrode / Mägdesprung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
650,00 m²
Baujahr
1901
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
138,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.04.2022
Baujahr (Energieausw.)
1996
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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