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06485 Gernrode

Jetzt schnell zuschlagen. Ein wahrer Geheimtipp im schönen Harz.

Jetzt schnell zuschlagen. Ein wahrer Geheimtipp im schönen Harz.

113.500 €
Objektnr.: LYD-2425
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Angebot könnte Ihr Ziel einer langen Reise sein. Hierbei handelt es sich um ein schönes Anwesen mitten im wunderschönen Harz, bei Gernrode.

Es wird ein außergewöhnliches Einfamilienhaus von 1940 angeboten.
Die angebotene Immobilie, hat eine Grundstücksfläche von ca. 615 m² und eine Wohnfläche von 140 m². Das Objekt befindet sich, aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick, kann man sich hier schnell einen Wohntraum schaffen.

Beim betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie in die Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad, Esszimmer und in den Keller. Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer ausreichend Wohnraum.

Der hinter dem Haus liegende Garten, lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz und Ruhe für die ganze Familie.
Wenn Sie Abstellfläche benötigen, finden Sie diese nicht nur im Keller, sondern auch in der Scheune, diese könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.
Das Haus hat eine eigene Torzufahrt mit einer Garage, wo Sie Ihr Auto jederzeit unterstellen können.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie sich verwirklichen.
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr: 1940
- Grundstücksfläche: ca. 615 m²
- Wohnfläche: 140 m²
- Garage mit separater Torzufahrt
- Garten mit Terrasse
- Werkzeugschuppen
- Scheune

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Dacheindeckung (muss erneuert werden)
- ca. Mitte 90iger Fassadenanstrich
- ca. Mitte 90iger Doppelglas-Kunststofffenster (im EG mit Rollläden)
- Elektrik wurde teilweise erneuert
- 2012/13 Abwasser, im Haus müssen die Leitungen erneuert werden
- 2014/15 Renovierung Wohnzimmer
- 2016 Gasheizung Viessmann

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 2 Esszimmer
- 1 Veranda mit Ausgang zum Garten
OG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (ist derzeit ein Durchgangszimmer)
DG:
- kann ausgebaut werden
Keller:
- vollunterkellert
Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Mit der direkten Lage am Selketal-Stieg bildet Gernrode ein bekanntes Ziel für Wanderlustige.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie in der Stadt Gernrode.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Gernrode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A36 ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gernrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
615,00 m²
Baujahr
1940
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
113.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
2016
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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