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Zum Kauf

37115 Gerblingerode

Wunderschönes Eigenheim in bester Lage Nutzung als Zinshaus gegeben

Wunderschönes Eigenheim in bester Lage Nutzung als Zinshaus gegeben

163.000 €
Objektnr.: LYD-1569
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, bebaut mit einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus welches Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses reizvolle Eigenheim in bester Lage von Gerblingerode.
Hausaufteilung:

Kellergeschoß \Einliegerwohnung:
- Heizraum
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Trockenraum
- Flur

Erdgeschoß:
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Bad
- Garderobe

Dachgeschoß:
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Diele
Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Halbhöhenlagen Gerblingerodes. Nahe dem Wald profitieren Sie von einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Grünen. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht mit Blick über den gesamten Ort.
Für Wohnqualität sprechen neben der angenehmen Ruhe und der Grünanbindung vor allem auch die lockere Nachbarbebauung sowie die gute Stadtanbindung. Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen mit ca. 175 m² Wohnfläche eine große Bandbreite an Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt sich die großzügige Hauptwohnung. Das Kellergeschoß wurde in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang umgewandelt. Sofern Sie dies wünschen können das Erd - und Dachgeschoß auch problemlos zu zwei seperaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang umgewandelt werden.Die Raumaufteilung eignet sich bestens zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Zwecke der Untervermietung. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Sie im Zuge einer Sanierung Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen können.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine große Doppelgarage und ein wunderschöner Garten.
Gerblingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 1700 Einwohner.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gerblingerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
320,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Bezug
Ab sofort
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
163.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
Mobil: 015226688290
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