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45884 Gelsenkirchen

Ihr attraktives Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen. Jetzt Anschauen!

Ihr attraktives Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen. Jetzt Anschauen!

150.000 €
Objektnr.: 18
 
14 Zimmer
 
3 Badezimmer
Sie suchen eine Immobilie, die Sie selbst bewohnen können und wo sich zusätzlich Mieteinnahmen generieren lassen? Sie wollen evtl. mit den Eltern, Kindern oder mit Freunden und Bekannten ein Haus bewohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, denn bei Vollvermietung würden hier pro Jahr ca. 16.200,00 € an Nettomieteinnahmen erzielt werden. Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die sich auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Die Wohnfläche beiträgt ca. 277 qm und die gesamte Grundstücksfläche ca. 553 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss gestaltet sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmer und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite eine Terrasse, wo Sie den Ausblick in den idyllischen und sehr gepflegten Garten genießen können. Die Erdgeschosswohnung wird momentan privat genutzt, aber bei Verkauf frei gezogen. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind fest und langjährig vermietet. Des weiteren ist das Objekt mit einer Garage und einer privaten Einfahrt ausgestattet.
Erdgeschoss: 107 qmObergeschoss: 108 qm Dachgeschoss: 62 qmSonstiges: Keller, Garten, private Einfahrt und Garten
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Rotthausen. Der Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen liegt im Südwesten der Stadt und bietet Ihnen sowohl die Vorzüge der städtischen Lage, als auch die Rückzugsmöglichkeit in die Natur. Von hier aus gelangen Sie sowohl mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß in Verbindung mit einem Spaziergang durchs Grüne in die Innenstadt von Gelsenkirchen. Auch der Stadteil Rotthausen bietet Ihnen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der belebten Einkaufsstraße Karl-Meyer-Straße. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und einen Fußballplatz finden Sie hier genauso vor wie mehrere Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, sodass wir Sie umgehend kontaktieren können.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
277,00 m²
Nutzfläche
350,00 m²
Baujahr
1914
Zimmeranzahl
14
Badezimmer
3
Keller
ja
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
5,95 inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
Telefon: 015226688290
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