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45879 Gelsenkirchen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20.460€ Mieteinnahmen kalt in Gelsenkirchen zu verkaufen!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20.460€ Mieteinnahmen kalt in Gelsenkirchen zu verkaufen!

330.000 €
Objektnr.: LYD-1590
 
18 Zimmer
 
6 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses imposante 6-Parteien-Haus von 1900, in einer Sackgasse der Gelsenkirchener Altstadt liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 242 m² Grundstück mit Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von 328 m².
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet, so wurde das Objekt 1996 kernsaniert, und zuletzt die Stromzähler erneuert (2016). Es besteht kein Sanierungsbedarf, der Zustand ist im Allgemeinen als gut, teilweise sogar sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt ist vollunterkellert und besitzt zudem einen Gemeinschaftsinnenhof, sowie eine Garage.
Die Wohnungsgrößen liegen bei insgesamt 18 Zimmern wie folgt:

Wohnung 1: 27,52 m²
Wohnung 2: 48,67 m²
Wohnung 3: 48,67 m²
Wohnung 4: 52,80 m²
Wohnung 5: 74,90 m²
Wohnung 6: 74,90 m²

Summa Summarum bietet dieses praktische Haus auch dank des Handlungsspielraums bei geeigneten Maßnahmen eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.
- 6 Wohnungen (18 Zimmer), guter und moderner Zustand
- voll vermietet
- Innenhoffläche
- Garage
- Verkehrsberuhigte Sackgasse
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage in der Gelsenkirchener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zum Zentrum ebenfalls gegeben. Für Pendler sind die A40/42 in je 5-10 Fahrminuten zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
328,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
242,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
18
Schlafzimmer
11
Badezimmer
6
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Verki Formusoh
Telefon: 015117641452
Mobil: 015117641452
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