IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

74579 Fichtenau / Unterdeufstetten

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Pool und Photovoltaikanlage sucht einen neuen Besitzer in Fichtenau, im Ortsteil Unterdeufstetten

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Pool und Photovoltaikanlage sucht einen neuen Besitzer in Fichtenau, im Ortsteil Unterdeufstetten

570.000 €
Objektnr.: LYD-2710
 
11 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die gepflegte Immobilie steht in ruhiger Lage von Fichtenau im Ortsteil Unterdeufstetten. Die Wohnfläche von 280 m² verteilen sich auf das Erd und Obergeschoss.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit großem Esszimmer, einer Einbauküche und einem Wintergarten den perfekten Ort zum entspannen. Hierzu kommen noch vier Büroräume, die auch als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Das Badezimmer und einem separaten WC, machen die Immobilie wohnhafter. Im Obergeschoss haben Sie, auch sehr viel Platz um sich zu entfalten und einen schönen Balkon um die Aussicht zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Keller mit einer Waschküche, vier Lagerräumen mit genügend Staufläche, einer Bar mit ausreichender Sitzmöglichkeit, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Sauna mit allen Wartungsintervallen ist ebenfalls vorhanden und betriebsbereit.

Die Immobilie ist als gepflegt zu beschreiben. Die Elektroheizung ist von 1985 und wurde regelmäßig gewartet und ist vom Schornsteinfeger abgenommen worden.

Die Terrasse mit angrenzendem Garten hinter dem Haus, bietet Ihnen viele Sonnenstunden und die Möglichkeit mit viel Privatsphäre entspannt zu relaxen. Das kinderfreundliche Umfeld, lässt hier für die gesamte Familie ein neues Zuhause entstehen.

Die Ihnen hier angebotene Immobilie mit ausreichend Wohnraum, Kellerfläche und Lagermöglichkeiten, sowie einem gemütlichen aber pflegeleichtem Grundstück wird mit fünf Stellplätzen (drei vor und zwei in der Garage) abgerundet.

Lassen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim nicht entgehen.
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstücksgröße ca. 1100 m²
- Photovoltaikanlage
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Elektrik, Strom und Wasser wurde vor 4 Jahren erneuert
- Nachtspeicher Boiler 1985 (Elektroöfen)
- 2 Etagen
- Überdachter beheizbarer Pool im Garten
- Bodenbelag Parkett
- Küche (Angepasste Schreinerarbeit)

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wintergarten
- 1 Esszimmer
- 4 Büroräume
- 1 Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche und Toilette
- 1 separates WC

1. Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Offenes Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- 1 Wohnraum (Küchenanschlüsse vorhanden)
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- 1 Heizungsraum
- 1 Bar
- 1 Sauna mit Toilette und Dusche
- 1 Waschraum
- 4 Lagerräume inklusive Weinregal
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Fichtenau im Ortsteil Unterdeufstetten.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Fichtenauer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

Die Stadtteile Stimpfach, Crailsheim und Kreßberg (alle drei Landkreis Schwäbisch Hall), sowie Dinkelsbühl (Landkreis Ansbach, Bayern), Wört, Ellenberg und Jagstzell (alle drei Ostalbkreis) Grenzen an Fichtenau an.

Der schöne Ort Fichtenau liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, und jeweils etwa 10 km bis 15 km (je nach Teilort) von der bayerischen Stadt Dinkelsbühl, der Stadt Ellwangen und dem Mittelzentrum Crailsheim entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Ansprechpartner
Florian Grein
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Fichtenau / Unterdeufstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
1.000,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
570.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofen

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Florian Grein
Telefon: +49 (0)160 8028972
Mobil: +49 (0)160 8028972
Telefax: +49 (0)231 86422657
Wir vermitteln Immobilien auf höchstem Niveau
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben