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Zum Kauf

06463 Ermsleben

Ruhige Lage! Doch zentral! EFH in Ermsleben wartet auf Sie!

Ruhige Lage! Doch zentral! EFH in Ermsleben wartet auf Sie!

77.000 €
Objektnr.: LYD-2743
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus, in Ermsleben.

Auf dem Grundstück von ca. 350 m² wurde sehr liebevoll Wohntraum erschaffen. Das Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie sich hier schnell wieder einen Wohnraum schaffen.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie in die Küche, Bad, HWR und in das Wohnzimmer.
Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 2 Zimmer, die individuell gestaltet werden können, ausreichend Wohnraum.

Wenn Sie Abstellfläche benötigen, finden Sie diese im Keller oder im Nebengelass. Zusätzlich gehört zu dem Haus eine Garage, mit eigener Hofeinfahrt, hier können Sie Ihr Auto jederzeit unterstellen.

Wenn Sie neugierig geworden sind, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen sich doch ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1972
- Grundstücksfläche ca. 350 m²
- Wohnfläche ca. 143 m²
- 1 Garage
- Nebengelass
- 1 Innenhof
- 1 Hofeinfahrt
- 1 Vorgarten
- WICHTIGER HINWEIS: kein Garten vorhanden

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Jahre Elektrik (muss erneuert werden)
- 1990 Kunststofffenster
- 2000 Holzkunststofffenster mit Außenjalousie zur Straßenseite
- 2000 Neueindeckung des Daches (ohne Dämmung)
- 2003 Abwasser
- 2005 Außenanstrich Fassade (nicht gedämmt, 60iger Wandstärke)
- 2010 Gasheizung von der Firma Vaillant

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche (derzeit nicht in Betrieb)
- 1 Küche
- 1 Abstellraum hinter der Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 HWR

1.OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Kinderzimmer (mit Dachschrägen)
- 1 Gäste WC

DG:
- nicht ausgebauter Spitzboden

Keller:
- Gewölbekeller, teilunterkellert, dieser befindet sich im Nebengelass
Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Im Ort selbst ist die ärztliche Grundversorgung gegeben und 2 Supermärkte sind schnell zu erreichen.

Mit der Bundesstraße 185 kommen Sie schnell nach Ballenstedt sowie Aschersleben, wo Ihnen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

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Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ermsleben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
3.570,00 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.11.2032
Baujahr (Energieausw.)
2010
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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