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47166 Duisburg

Sie suchen solide Erträge? Hier werden Sie fündig!

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180.000 €
Objektnr.: LYD-1527
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen eine Immobilie, die Sie selbst bewohnen können und wo sich zusätzlich Mieteinnahmen generieren lassen? Sie wollen evtl. mit den Eltern, Kindern oder mit Freunden und Bekannten ein Haus bewohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, denn bei Vollvermietung würden hier pro Jahr ca. 15.480,00 € an Nettomieteinnahmen erzielt werden. Die Miete ist nun den letzten Jahren nicht erhöht worden und könnte dementsprechend noch noch angepasst werden.
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die sich auf 3 Vollgeschosse verteilen. Der Dachboden bietet ebenfalls noch Nutzfläche, ist jedoch nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beiträgt ca. 225 qm und die gesamte Grundstücksfläche ca. 450 qm. Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, sind aber unterschiedlich geschnitten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich genug Gartenfläche um Sommerabende, gemütlich ausklingen zu lassen.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, sind langjährig vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist aktuell frei, könnte aber vor Übergabe noch vermietet werden. Des weiteren ist das Objekt mit einer Garage ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Duisburger Ortsteil Hommerich. Der Stadtteil Hommerich gilt als beliebter Wohnstandort, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Auch die Anbindungen an das Verkehrsnetz sind hier bestens gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Daniel KönneckeMarvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
225,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
1908
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
sofort
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
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