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Zum Kauf

47166 Duisburg

Sie suchen solide Erträge? Hier werden Sie fündig!

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140.000 €
Objektnr.: LYD-1515
 
10 Zimmer
 
4 Badezimmer
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wahres Renditeobjekt.

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 240m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59m² große Wohnung. Die Einliegerwohnung ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 68 m² große Wohneinheit. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entspricht der Wohnung im Erdgeschoss. Allerdings finden Sie hier ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer vor.
Beide Wohnungen sind aktuell fest vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Die 44m² große Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet. Bei vollständiger Vermietung lässt sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 13.200 p.A.. erzielen.
- Wohnung im Erdgeschoss ca. 59m²
- Wohnung im ersten Obergeschoss ca. 68m²
- Wohnung im zweiten Obergeschoss ca. 68m²
- Wohnung im Dachgeschoss ca. 44m²
- Sonstiges: Keller, Hinterhof
Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Duisburger Ortsteil Hamborn. Der Stadtteil Hamborn gilt als beliebter Wohnstandort, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Auch die Anbindungen an das Verkehrsnetz sind hier bestens gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
239,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
150,00 m²
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Bezug
Sofort
Keller
ja
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Mobil: 015226688290
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