IMAGE_header_kaufen_v2.jpg
Zum Kauf

47166 Duisburg / Bruckhausen

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in belebter Wohngegend

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in belebter Wohngegend

145.000 €
Objektnr.: LYD-1622
 
16 Zimmer
 
4 Badezimmer
Dieses imposante 4-Parteien-Haus von 1900, im Duisburger Stadtteil Bruckhausen gelegen, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 180 m² Grundstück eine Wohnfläche im Haus von 363 m². In einer belebten Wohnstraße liegend, dazugehörig ein Innenhof. Das Haus an sich ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist momentan jedoch voll vermietet. Die Wohnungen sind in einem weitestgehend akzeptablen Zustand, könnten jedoch durch etwaige Renovierungsarbeiten auf ein neues Level gehievt werden.

Im EG misst die Wohnung 110 m², im 1. und 2. OG finden sich je eine schnittgleiche 86 m² Wohnung und im 3. OG misst die Wohnung ca. 76 m². Grundsätzlich besteht die Möglichkeit das DG auszubauen und somit eine weitere Einheit zu erschaffen.

Summa Summarum bietet dieses praktische Haus eine interessante Möglichkeit in einer lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.800€ für das gesamte Objekt.
- 4 Wohnungen, Keller und Dachgeschoß
- Kleiner Innenhof
- Etagengasthermen
- Ca. 19.800€ Nettokaltmiete pro Jahr
Das Objekt befinden sich im Stadtteil Duisburg-Bruckhausen, welcher ca. 5.700 Einwohner aufbietet. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe zum Objekt bieten. Mit der A 42/59 als nächstgelegener Bundesautobahn in nur wenigen Kilometern Entfernung erfolgt der zeitnahe Anschluss an den überregionalen Verkehr.

Der Stadtteil Bruckhausen erfährt seit einigen jähren durch die Stadt finanzierte Aufwertungen, womit er sich als ein interessanter Investitionsstandort darstellt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg / Bruckhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
363,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
16
Badezimmer
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Verki Formusoh
Telefon: 015117641452
Mobil: 015117641452
Ähnliche Immobilien
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
Objektnr.: 
45892 Gelsenkirchen
Solides Mehrfamilienhaus mit vorzüglichen Extras
15
6
Wohnfl.: 
340 m²
Kaufpreis
435.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen
Objektnr.: 
45879 Gelsenkirchen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20.460€ Mieteinnahmen kalt in Gelsenkirchen zu verkaufen!
18
6
Wohnfl.: 
328 m²
Kaufpreis
330.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen
Objektnr.: 
45884 Gelsenkirchen
Sie suchen ein renditenstarkes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen? Klicken Sie HIER!
24
8
Wohnfl.: 
500 m²
Kaufpreis
399.000 €
"Viel mehr als Sie erwarten"
Unser einzigartiges Vermarktungskonzept ist Ihr Durchbruch zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Mehr
Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Mehr
Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Mehr
Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Mehr
IMAGE_wohnzimmer.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben